+++ Projektiertes Wohnglück: Doppelhaushälfte in Hamburg-Jenfeld +++
Haus Nr. 2:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmanten Doppelhaushälften bieten ein komfortables, modernes und stilvolles Wohnambiente.
Jede Einheit verfügt über insgesamt 5 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 133,62 m² auf einem ca. 421,50 m² großen Grundstück. Damit haben Sie ausreichend Raum, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen.
Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Die moderne, offene Küche bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau, der durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Architektur überzeugt.
Die 133,62 m² Wohnfläche sind nach DIN 277 berechnet und können individuell sowie kostenfrei geplant werden. Baurechtlich ist eine Erweiterung um weitere ca. 10 m² möglich, die auf Wunsch gegen Aufpreis realisiert werden kann.
Kaufpreis: Hauspreis ab 516.900,00 € zzgl. 90.800,00 € Baunebenkosten sowie zzgl. Kaufnebenkosten.
Im Kaufpreis nicht enthalten sind Malerarbeiten, Fliesen- und Bodenbeläge. Diese können jedoch ganz oder teilweise optional gegen Aufpreis übernommen werden.
Doppelhaus Nr. 1 verfügt über einen Süd-West-Garten. Doppelhaus Nr. 2 profitiert von seiner nach hinten versetzten Lage und liegt nicht direkt an der Straße.
Merkmale
Bezug: 2026
421,5 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
516900 €516.900 €
3.868,43 €/m²
Provision für Käufer
6,25% (inkl. MwSt) auf den Grundstückskaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
574.122 €1
Kaufpreis
516.900 €
Kaufnebenkosten
57.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.754 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.453 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jenfeld, Hamburg (22043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Hamburger Osten, eingebettet in ein grünes und familienfreundliches Umfeld. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie naturnahen Flächen entlang des Jenfelder Bachs, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Jenfeld eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und komfortabel erreicht werden können. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit urbaner Nähe schätzen.
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