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399.000 €
2 Zimmer  â€˘  72 m²
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Wohnung zum Kauf
399000 €
5.542 €/m²
2 Zimmer  â€˘  72 m²

Klassik im Kiez - Zeitlose Details und urbanes LebensgefĂĽhl im Samariterviertel

Dieser charmante 2-Zimmer-Altbau vereint klassische Details mit einem offenen, luftigen Raumgefühl. Stuckelemente, hochwertige Bodenbeläge und ein französischer Südbalkon sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Ein Zuhause mit Charakter im beliebten Samariterkiez.

. Charmanter Altbau mit klassischen Stuckelementen
. Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen
. Fenster mit Zweifachverglasung und Holz- bzw. Kunststoffrahmen
. Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,10 m
. EinbaukĂĽche
. Innenliegendes Bad mit Wanne
. Französischer Balkon mit Südausrichtung
. Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
. Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
EinbaukĂĽche

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1920
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
5.541,67 €/m²
Hausgeld
496 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt
durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit
in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
445.164 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Friedrichshain, Berlin (10247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain übt geradezu magnetische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. So hat sich der ehemalige Industriebezirk inzwischen als Hochburg für Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment etabliert: MTV, Universal, das DeutscheArchitekturzentrum (DAZ), Zapa, Pyramid und viele mehr sind schon seit Jahren hier angesiedelt. Der Kiez rund um das Samariterviertel und den Boxhagener Platz ist mit seinen Bars, Restaurants, Clubs und Cafés weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Hier finden Sie für jeden Anspruch und Geschmack die passende Location: Von schlicht und einfach bis edel und gediegen, von punk bis couture, von alternativ bis hip. Auch kleine, individuelle Läden gibt es hier zu entdecken. Der Kiez lässt Ihnen die Freiheit, Ihren persönlichen Lifestyle immer wieder neu zu erfinden. Friedrichshain ist ein Konglomerat unterschiedlichster Lebensentwürfe und ein Ort, an dem sich Individualität entfalten kann. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und bringt Sie in kürzester Zeit ins Zentrum der Stadt: Die S- und U-Bahn-Stationen Frankfurter Allee und Samariterstraße sind fußläufig von der hier angebotenen Wohnung zu erreichen. Ebenso bestehen sehr gute Verbindungen in alle Richtungen durch Tram- und Bushaltestellen, die sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt
durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit
in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der
Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach
wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und
Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender
Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten
trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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Ăśber den Anbieter

Lennéstraße 3, 10785 Berlin
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Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin Mitte MMCDein Kontakt
Online-ID: 2n5l35p
Referenznummer: I-0480K7-W-0480K7
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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