Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

445000 €445.000 €

2.730 €/m²

7 Zimmer  •  163 m²  •  749 m² Grundstück

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Merzhausen (79249)

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Dieses Bürogebäude in Merzhausen bietet sieben helle Räume im Erdgeschoss, modernisierte Netzwerkanschlüsse und dreifach verglaste große Fenster. Der hochwertige Vinylboden, Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein schönes Ambiente. Zwei Bäder, mit Dusche und WC ausgestattet sowie eine Dach- und Garagensanierung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz und drei Außenparkplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Aktuell ist das Gebäude an Studenten vermietet. Ausschließlich gewerbliche Nutzung möglich, ideal für Investoren und Unternehmen!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sieben helle Räume im EG

- modernisierte Netzwerkanschlüsse

- dreifach verglaste große Fenster

- hochwertiger Vinylboden, Laminat, Fliesen

- zwei Bäder, Küche

- Dachsanierung 2010, Garagensanierung 2021

- Tiefgaragenstellplatz und drei Außenparkplätze vor dem Eingang

- aktuell vermietet an Studenten, attraktive Mietrendite!

- Elektrik wurde 2014 umfassend erneuert

- Kapitalrendite mehr als 5% mit weiterem Potential

- und, und, und ...


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Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 163,00 m²