Büro- und Ladenfläche in der Karlstraße/Ensingerstraße
Das Haus in der Karlstraße/Ecke Ensingerstraße ist neuwertig und wird größtenteils zu Wohnzwecken genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Laden-/Büroflächen. De Einheit ist fertig ausgebaut und kann kurzfristig bezogen werden. Die Mietfläche ist zum Beispiel auch gut geeignet für ein Versicherungsbüro oder eine ähnliche Branche. Das Gebäude ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz angebunden, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Personenaufzug
3 Stellplätze
Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Monatliche Miete
14,50 €/m²
Nebenkosten
3,20 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
drei Monatsmieten
Lage
Ensingerstraße 40, Mitte, Ulm (89073)
Die Ladenfläche ist für Kunden und Mitarbeiter aufgrund der verkehrsgünstigen Lage problemlos zu erreichen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufsstraßen der Ulmer City. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Haltestelle der Buslinie 7, in nächster Nähe die Straßenbahnhaltestelle Stadtwerke der neuen Linie 2 sowie die Haltestelle Justizgebäude mit der Straßenbahnlinie 1 und zahlreichen Busverbindungen. Der Hauptbahnhof Ulm ist zu Fuß in fünf bis zehn Minuten zu erreichen. Die Zubringer Ulm-Ost und Ulm-West zur Autobahn-Achse Stuttgart – München mit besten Anbindungen Richtung Würzburg, Kempten und Lindau liegen in unmittelbarer Nähe. Anbindung Flughafen Stuttgart, München und Friedrichshafen, Fahrtzeit PKW nach Stuttgart ca. 60 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Mietpreise werden mit Kenntnis Ihrer Planungs- und Ausstattungswünsche sowie der vereinbarten Mietdauer oder sonstiger Besonderheiten im persönlichen Gespräch einvernehmlich festgelegt. Sämtliche Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
