EG - Lager Nr. 4.01 - Produktion - Werkstätte mit 35,21 m2, hell - beheizt Bruttogeschoßfläche mit Nebenflächen
Objektbeschreibung
Lager - Produktion im Rückgebäude - ebener Zugang ohne Rampe.
Die Bilder gehören zur Grünfläche um das Gebäude herum - Sicht aus dem Fenster.
Zur Fläche gehören anteilige Flächen wie Küche und Dusche und Toilette.
Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Strombezug für Lagerzwecke ist nicht enthalten, Gewerbemüllentsorgung ist nicht in den Kosten enthalten und kann über den Zweckverband Ottobrunn gesondert geordert werden. Zusätzliche Lagerflächen im Gebäude sind bei Bedarf erhältlich.
Die Lagerflächenbelastung ist im EG auf 1000 kg/ m2 begrenzt.
In der obersten Etage befindet sich eine Wohnung - Werkstätten mit überbordender Geräuschentwicklung sowie Produktionen im Mehrschichtbetrieb eingeschränkt geeignet.
HINWEIS zur Vermietung nach Bruttogeschoßflächen
Es gibt unterschiedliche Flächenangaben in Inserat und Plänen.
Die kleinere m2 Angabe bezieht sich auf die Fläche in den Plänen, die gößere auf die mietvertraglich kostenrelevanten Bruttogeschoßflächen mit Nebenflächenanteilen.
Raumaufteilung
Es bestehen mehrere ähnlich geartete Teilflächen für Lagernutzung auf der Etage.
Mehrere 100 m2 weitere Lagerflächen oder / und Büroflächen können bei Bedarf und Verfügbarkeit im Gebäude angemietet werden.
Stellplätze im Außenbereich sind vorhanden.
Merkmale
Bezug: 2021 nach Vereinbarung
1 Geschoss
Teeküche
Lastenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
LKW-Zufahrt
Bodenbelag: Linoleum
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2011
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
385,20 €
Nebenkosten
88,02 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; nein
Kaution
2 x 3,0 Monatsmieten + Mwst innerhalb von 6 Monaten zahlbar
Lage
Ernst Heinkel Ring 5-7, Hohenbrunn (85662)
Fußläufig erreichbar über S7 Haltestelle Wächterhof, ansonsten über Salzburger oder Nürnberger Autobahn, Ausfahrten Putzbrunn, Hohenbrunn, Ottobrunn, Taufkirchen Ost bzw. 7 Minuten mit dem Auto von Ramersdorf
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach fernmündlicher oder schriftlicher Vereinbarung
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
