Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum
Das Objekt: Die gesamte Wohnung einschließlich Balkon und Kellerraum wurden im Jahr 2023 saniert. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines mit Personenaufzug ausgestatteten Mehrfamilienhauses. Durch den separaten Laubengang werden am Stockwerk lediglich Ihre und eine weitere Wohnung erreicht. Der zur Wohnung gehörende Balkon ist nach Süden ausgerichtet mit Blick auf das OLG und in den direkt am Hause anschließenden Park am Ostenwall. Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum. Des Weiteren kann das gemeinschaftlich zur Anlage gehörende Fahrradhaus, welches ebenfalls abschließbar ist, genutzt werden. Ein Anwohnerparkausweis zum Abstellen des PKW in Wohnungsnähe in der Straße kann durch die Stadt Hamm ausgestellt werden. Ein Strom- und Telekommunikationsversorger kann nach eigenem Ermessen ausgewählt werden und ist selbst zu organisieren (z. B. unsere Stadtwerke Hamm und die Telekom Deutschland).
Die Sanierung 2023 und Ausstattung: Es wurde ausschließlich mit namhaften Herstellern aus dem gehobenen Standard gearbeitet. Alle Böden, Decken, Wände, die Elektrik und Versorgungsleitungen Wasser/ Warmwasser, Badezimmer etc. wurden erneuert. Die Bilder geben den aktuellen Stand wieder. Die Böden (außer Bad) wurden mit modernen Fliesen 60x 60 cm in Anthrazit samt Sockelleisten gefliest. Im Bad wurden Fliesen in Weiß und Sandfarben im selbigen Format verlegt. Im Bad wurde ein großer Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank, spülrandlosem WC, großer 1,40cmx 90 cm Dusche mit Vollglaswand installiert. Sämtliche Armaturen, Keramiken und Accessoires sind aus dem Hause GROHE. Der Duschbereich von KALDEWEI mit Handtuchheizkörper aus dem Hause KERMI. Die Wände wurden in der gesamten Wohnung (außer dem Bad) tapeziert und weiß gestrichen. Selbiges gilt für die Decken, hier incl. dem Bad. Die Elektro- und Wasserinstallationen entsprechen in Ausführung (z. B. Höhe, Anzahl der Steckdosen, Absicherung etc.) dem heutigen Standard. Im Hauswirtschaftsraum sind zentral eine Absperrmöglichkeit für die Wasserversorgung der Wohnung samt eigenem Wasserzähler, die Warmwasserbereitung für Bad und Küche sowie die Elektrozentrale untergebracht. Im Flur, der Küche, dem Bad und Hauswirtschaftsraum wurden LED-Spots direkt in die abgehangenen Decken integriert. Im Flur wurde zur Beleuchtungssteuerung zusätzlich ein Bewegungsmelder installiert. Sämtliche Zimmertüren wurden als Holz-Röhrenspantür mit Edelstahl-Türdrückergarnitur des Gütersloher Herstellers HUGA ausgelegt. Sämtliche Heizkörper in der Wohnung wurden gegen energetisch hochwertige Austauschheizkörper getauscht (KERMI). In der gesamten Wohnung befinden sich doppelt verglaste Fenster im Kunststoffrahmen.
Die Einbauküche: Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Bilder 8-11 zeigen die vom Mieter eingebaute Einbauküche. Diese gehört nicht zum Mietgegenstand und kann nach eigenem Ermessen vom aktuellen Mieter übernommen/ abgekauft werden.
Die Lage in der Stadt Hamm: zentral gelegen zwischen Musikschule und Oberlandesgericht mitten in der Innenstadt am Beginn der Oststraße. Anbindung an den Linienverkehr der Stadtwerke Hamm unmittelbar vor dem Haus in Fahrtrichtung Hamm-Osten und zum Hammer Hauptbahnhof. Verkehrsgünstig gelegen am Knotenpunkt Nordring/ Ostenallee/ Hesslerstraße. Im näheren Umfeld finden sich namhafte Einzelhändler sowie Lebensmittelgeschäfte, niedergelassene Ärzte und zahlreiche städtische Schulen. Den hohen Freizeitwert unterstreichen die zahlreichen, in unter 2 km zu erreichenden Einrichtungen, wie die Erlebnistherme Maximare, die städtische Musikschule oder die historischen Ringanlagen unserer Stadt. Nicht nur zum 800.-jährigen Stadtjubiläum 2026 sind hier fußläufig auch unter der Woche regelmäßig Veranstaltungen und Aktionen geboten.
Kontakt, Besichtigung, Anmietung: Bei Fragen und/ oder Wunsch einer vor Ort Besichtigung nehmen sie bitte Kontakt via Immowelt, alternativ Telefon auf. Zur Anmietung wird die Kaution eine SCHUFA- Auskunft, sowie Verdienstnachweis benötigt.
