Technologie trifft Infrastruktur - Produktionsflächen mit Substanz und Standortvorteil
Zur Vermietung stehen gepflegte Produktions- und Servicehallen unterschiedlicher Größe von 1.665 m² bis 9.330 m² auf einem arrondierten Industriegelände. Die Hallen verfügen überwiegend über Brückenkräne mit 5 t bis 50 t Traglast. Funktionale Büroräume sind den Hallen vorgelagert bzw. in diese in einem Obergeschoss integriert. Sozialräume (Umkleiden, Duschen und WC-Anlagen) sind den Hallenflächen jeweils zugeordnet.
PKW-Stellplätze sind auf dem Gelände in ausreichender Anzahl vorhanden.
Bezug nach Vereinbarung.
Merkmale
Teeküche
Fenster: Sonnenschutz
LKW-Zufahrt
Rolltor
Kran
Hallenflächen + Hallenhöhen: ca. 4 m, 7,20 m, 8,80 m, 9,30 m bis 14 m UKB + Bodenbelastung ca. 5 t/m² + Schwerlastbrückenkräne mit 5 t bis 50 t Traglast + Andienungen ebenerdig befahrbar bzw. per Rampe + LED- Beleuchtung + Beheizung durch Gebläseheizung bzw. Gasdunkelstrahler + RWA-Anlagen
Mietbereich Halle 1 (A) ca. 1.921 m² Mietbereich Hallen 2/3 (B/C) ca. 1.799 m² Mietbereich Hallen 4/5 (D) ca. 1.910 m² Mietbereich Halle 6 (E) ca. 1.665 m² Mietbereich Halle 7 (F) ca. 2.034 m²
Büroflächen Die den Produktionshallen vorgelagerten oder in diesen integrierten Büroräume befinden sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Die Büros im vorgelagerten Verwaltungsgebäude sind modern bis anspruchsvoll gestaltet. Akustikdecken mit integrierten LED-Leuchten. Glasfasernetz. Überwiegend leicht zu reinigende PVC- bzw. Vinylböden Die Anmietung oder Übernahme von Büromöbeln ist möglich.
Büroflächen Verwaltungsgebäude Erdgeschoss bis ca. 422 m² 1.Obergeschoss ca. 505 m² 2.Obergeschoss ca. 486 m²
Büroflächen in Hallen integriert Mietbereich Halle 1 (A) ca. 52 m² Mietbereich Hallen 2/3 (B/C) ca. 58 m² Mietbereich Hallen 4/5 (D) bis ca. 914 m² Mietbereich Halle 6 (E) bis ca. 196 m² Mietbereich Halle 7 (F) bis ca. 547 m²
Sozialflächen in allen Mietbereichen anmietbar.
Den Hallenflächen können, soweit technisch möglich, individuell Büro- und Sozailflächen zugeordnet werden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Monatliche Miete
6,50 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Rheydt, Mönchengladbach (41236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage Die Lage in Autobahnnähe zur A61 mit idealen Anbindungen an die Autobahnen A52, A44 und A57 bietet optimale Voraussetzungen, Waren auf kürzestem Wege in das Ruhrgebiet sowie in das benachbarte Ausland zu transportieren. Die umliegenden Städte wie Düsseldorf 44 km, Krefeld 25 km und Viersen 10 km sowie die Städte des Ruhrgebiets sind auch ÖPNV-Anbindungen gut erreichbar.
Mikrolage Das Industrieareal liegt zentral im Mönchengladbach-Rheydt in Nähe der Innenstadt mit gutem Nahversorgungsangebot. Der Rheydter HBF ist in 5 Gehminuten zu erreichen. In direkter Nachbarschaft befinden sich Bushaltestellen.
Autobahnanbindungen A61 - 2,7 km mit Anbindungen an die A52, A44
Flughafen Düsseldorf International - 45 km, Mönchengladbach - 11 km
Bahnhof Mönchengladbach-Rheydt - 0,6 km
ÖPNV-Haltestelle Linien 001, 002, 020, 097 - 0,3 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise zum Angebot: + Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung. + Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
