Wohnung zum Kauf
990000 €
14.023 €/m²
3 Zimmer • 70,6 m² • EG

Ihr privates Resort am Millstätter See - Haupt- oder Zweitwohnsitz in unvergleichlicher Seelage

Luxusimmobilie am See: ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. BLEIBEN.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in Seeboden am Millstätter See, einem der schönsten Orte Kärntens! Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint diese exklusive Immobilie Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Der glasklare Millstätter See, majestätische Bergpanoramen und ein charmantes Ortsbild machen Seeboden zu einem wahren Kraftplatz. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen - die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung.

Perfekt angebunden - rundum versorgt

Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens an die Infrastruktur angebunden: Eine verlässliche Busverbindung bringt Sie schnell in umliegende Städte und Ortschaften - auch ganz ohne Auto. Ärzte, Nahversorger und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Alltag mit Komfort und Sicherheit.

Wohnen mit Stil - Leben mit Seezugang

Die Immobilie selbst beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und höchste Bauqualität. Der private Zugang zum See mit großzügiger Liegewiese, 21 Metern Uferlinie und einem eleganten Steg bietet pure Lebensqualität direkt vor der Haustüre.

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RIEDERGARTEN - EINE KLASSE FÜR SICH.

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Exklusive Anlage in absoluter Premiumlage am Millstätter See

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Direktzugang zum See mit Liegewiese, 21 Meter Uferlinie und Steg

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18 hochwertige Eigentumswohnungen in drei eleganten Seevillen

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Wahlweise Haupt- oder Zweitwohnsitz

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Einzigartige Architektur mit Panoramafenstern und Seeblick

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Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten

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Zeitgemäßes, offenes Raumkonzept

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Hochwertige, moderne Ausstattung

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Ganzjähriger Freizeitgenuss - Sommer wie Winter

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Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer

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Erleben Sie Seeboden - und finden Sie Ihr Zuhause dort, wo andere Urlaub machen.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Projekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <3.350m

Kinder & Schulen
Schule <1.075m
Kindergarten <975m
Höhere Schule <3.050m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <2.975m

Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <950m
Polizei <950m
Post <975m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.875m
Bahnhof <3.950m
Flughafen <4.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

Bezug: 2028
Erdgeschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
voll klimatisiert

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A+

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

990000 €

14.022,66 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

Hauptstraße 180, Seeboden am Millstätter See (9871)

In traumhafter Lage, umgeben von glitzerndem Wasser und eindrucksvoller Bergkulisse, liegt dieses einzigartige Anwesen - geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.
Großzügige Wohnbereiche, natürliche Materialien, edle Ausstattung, durchdachte Architektur - verbunden mit einem atemberaubenden Seeblick von jeder Ebene.
Mit privatem Badezugang und perfekter Anbindung an Golfplatz, Skigebiete und Gourmetkultur Kärntens.

Lage und Landschaft:
Seeboden liegt auf etwa 618 Metern Seehöhe am Millstätter See, einem der tiefsten und wärmsten Seen in Kärnten. Die Gemeinde ist eingebettet zwischen den sanften Nockbergen im Norden und den höheren Gipfeln der Hohen Tauern im Westen. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (nur ca. 5 km entfernt) macht Seeboden gut erreichbar.

Sommer in Seeboden
Im Sommer bietet Seeboden ein mediterranes Klima mit warmen Temperaturen, oft über 25 °C, und angenehmer Wassertemperatur von bis zu 26 °C.

Aktivitäten:
Baden & Wassersport: Der Millstätter See lädt zum Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Tauchen ein.
Wandern & Radfahren: Die Nockberge und der Millstätter Höhensteig bieten traumhafte Wanderrouten.
Golf: Der Golfclub Millstätter See bietet eine spektakuläre Aussicht beim Spielen.
Kultur & Events: Zahlreiche Feste, wie das Seefest mit Feuerwerk oder musikalische Veranstaltungen, sorgen für Unterhaltung.

Winter in Seeboden
Im Winter verwandelt sich die Umgebung von Seeboden in ein schneereiches Paradies. Die Temperaturen liegen meist zwischen -5 und +5 °C.

Aktivitäten:
Skifahren: Die Skigebiete Goldeck (15 Min.), Bad Kleinkirchheim (30 Min.) und Katschberg (40 Min.) bieten perfekte Bedingungen für Wintersportler.
Eislaufen & Eisstockschießen: Bei kalten Wintern friert der Millstätter See teilweise zu, ansonsten gibt es Kunsteisbahnen.
Winterwandern & Schneeschuhwandern: In den verschneiten Nockbergen sind zahlreiche Winterwanderwege begehbar.
Wellness & Entspannung: Hotels und Thermen in der Region bieten Erholung mit Blick auf die verschneite Landschaft.

Seeboden ist also sowohl im Sommer als auch im Winter ein abwechslungsreicher Ort, der Natur, Erholung und Sport optimal kombiniert.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,70 m², Gartenfläche: 94,50 m², Kellerfläche: 9,41 m², Bundesland: Kärnten, Wohnungsnr.: S1 02

Weitere Services

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Über den Anbieter

Riedergarten Immobilien GmbH

Schleppe-Platz 8, 9020 Klagenfurt

Verkaufsteam KärntenDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 233XEFZPSZ16

Referenznummer: OBGC2022112813304694456d5da7946

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