Reihenendhaus zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 127 m² 459 m² Grundstück Großhansdorf 22927

Reihenendhaus zum Kauf
549000 €
4.323 €/m²
5 Zimmer • 127 m² • 459 m² Grundstück

Charmantes Reiheneckhaus mit Garten in bester Lage - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Dieses attraktive Reiheneckhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die eine ideale Anbindung an die wichtigsten Verkehrsrouten und Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Eigenschaften im Überblick:

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstücksfläche: 459 m²

Zimmer: 5

Badezimmer: 1 plus 1 Gäste-WC

Energieeffizienz: B

Garage/Stellplatz: 1 Carport plus ein offener Stellplatz direkt vor der Tür

Besondere Merkmale:

Helle, freundliche Räume mit durchdachter Raumaufteilung
Großzügiger Garten mit viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung
Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
Gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Dieses Reiheneckhaus ist ideal für Familien, die einen Ort suchen, an dem sie sich verwirklichen und wohlfühlen können. Die Lage ermöglicht es Ihnen, das Leben in der Stadt zu genießen und gleichzeitig die Ruhe und Natur vor der Haustür zu erleben.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot zu besichtigen und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: ab sofort
459 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin

* Erdgeschoss elektrische Außenjalousien
* Kaminofen
* Carport
* zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Tür
* überdachte Terrasse Glas
* Eingang überdacht
* gehobene elektrische Ausstattung
* 2 Schuppen auf dem hinteren Teil des Grundstücks
* Wohnzimmer Ahorn-Parkett
* Küche mit Dunstabzug nach außen
* Glasfaser liegt in der Straße vor der Tür
* Heizung: zentrale Gastherme mit Warmwasserbereitung
* Vollholzstufen
* Außenwände 38 cm stark aus hochwärmedämmenden Stein
* Dacheindeckung mit Betondachsteinen der Fa. Braas

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

4.322,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

615.264 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

66.264 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großhansdorf (22927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Großhansdorf - Ein idyllischer Ort mit hervorragender Anbindung

Das Reiheneckhaus befindet sich in Großhansdorf, einer der begehrtesten Lagen im Osten von Hamburg. Großhansdorf bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die malerische Umgebung ist von viel Grün, Waldflächen und naturnahen Wanderwegen geprägt, was diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber macht.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. Die Stadt Hamburg erreichen Sie in nur 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der U-Bahnhof Kiekut (U1) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die den Alltag erleichtern und zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Tennisplätze und das Freizeitbad "Südpark" sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.

Zusammengefasst:
* Ruhige und naturnahe Lage mit Wald und Wiesen in der Umgebung
* Hervorragende Anbindung an Hamburg (ca. 30 Minuten mit dem Auto)
* Gute öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahnhof Großhansdorf)
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe

Großhansdorf ist der perfekte Ort für alle, die in einer grünen Umgebung wohnen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben ohne Gewähr.
Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter
übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte
weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein
Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen
unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.18, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.23, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13

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Über den Anbieter

Gottschau Immobilien GmbHMaklerbüro

Reichsstraße 95, 14052 Berlin

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Herr Manfred GotttschauDein Kontakt

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Online-ID: 2nmyd5d

Referenznummer: 47

Gottschau Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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