Kapital sichern, top moderne und langfristig vermietete Gewerberäume
großzügiger Kunden-Eingangsbereich mit Empfangsbüro, geräumiges und helles Foyer mit Platz für mehrere Beraterstehtische, drei Büros für jeweils 2-3 Mitarbeiter, dazu ein kleiner Besprechungsraum für kurze Meetings sowie ein großer Besprechungsraum mit jede Menge Platz für große Versammlungen mit bis zu 30 Personen, eigener Serverraum, Haustechnikraum, Teeküche, getrennte Toilette, Umkleideraum mit bodengleicher Dusche, zweiter Eingang mit kurzem Weg in die Tiefgarage und zu den Kellerräumen, die Einheiten verfügt über zwei eigene Kellerräume
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Teeküche
10 Stellplätze: Tiefgarage
DSL-Anschluss
topmoderne und hochwertige Ausstattung: Hohlraumböden mit Bodentanks für flexible EDV-Verteilung, eingebauter Beamerlift im großen Besprechungsraum, Hochsicherheitsfenster mit Verschlussüberwachung und Außenbeschattung, Bussystem zur Steuerung von Heizen, Kühlen, Schalten, Dimmen und Jalousien, Präsenzmelder in Eingang und Foyer, Akustikdecken und Akustikböden, Luftwärmepumpe zur Beheizung, Klimaanlage, teilweise Glaswände, zwei TG-Plätze mit Wallbox für Elektrofahrzeuge
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 3.300,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
850.000 €1
Kaufpreis
850.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Erlenbach, Erlenbach a. Main (63906)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtkern Erlenbach: zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof
Weitere Informationen
Besonderheiten
Feste Mieteinnahmen - langfristiger Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen
Im Kaufpreis enthalten sind 10 Stellplätze: 5 oberirdische Stellplätze für je 6.000 EUR pro Stellplatz und 5 Tiefgaragenstellplätze für je 18.000 EUR pro Stellplatz
Schauen Sie sich auch unseren 360°-Rundgang an.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Infrastruktur
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
