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16,21 €
2 Zimmer  â€˘  63,6 m² BĂĽrofläche
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BĂĽrokomplex zur Miete
16,21 €
/m²
2 Zimmer  â€˘  63,6 m² BĂĽrofläche

InnenstadtbĂĽro in top Lage

Dieses funktionell aufgeteilte Büro mit 2 großzügigen Räumen ist sowohl zur Fischerstiege als auch zum begrünten Innenhof orientiert. Die zentrale Lage am Salzgries sowie Nähe Rudolfsplatz ist eine ausgezeichnete Büroadresse. Das Büro ist mit einem Echtholzparkettboden und einer neuwertigen Küche ausgestattet. Vermietet wird auf unbefristet Dauer mit 3 Jahren Mindestmietdauer.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • Personenaufzug
2 Zimmer, 1 Vorraum, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum

Sanierung:

- Fischgrätechtholzparkett in den Zimmern
- Küche inkl. 2 Kochplatten sowie Kühlschrank und Einbaumöbel
- Die Toilette sowie der Waschraum sind verfliest
- Gasetagenheizung

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.512,10 €
Nettokaltmiete
16,21 €/m²
1.030,32 €
Betriebskosten
229,77 €
Provision fĂĽr Mieter
3 BMM inkl. MwSt.
Kaution
7560 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.030,32 EUR

Lage

address-icon
Fischerstiege 10, Wien (1010)
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
StraĂźenbahnlinie 1 (SalztorbrĂĽcke)
U1 und U4 Schwedenplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Das BĂĽro liegt im 1. Stock (mit Lift) eines Jahrhundertwendehauses und ist zur Fischerstiege sowie zur Hofseite orientiert.

Es wird ab Mai 2026 unbefristet mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet. Bis Ende April ist das BĂĽro noch vermietet - kann aber trotzdem schon mit Terminabstimmung besichtigt werden.

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision Stichworte Nutzfläche: 63,56 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

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Ăśber den Anbieter

vienna immobilien
vienna immobilienMaklerbĂĽro
Walfischgasse 6, 1010 WIEN
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Partnerschaft
Frau Gabriele EinfaltDein Kontakt
Online-ID: 2n2u95r
Referenznummer: 15814113
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Bewertung: 2 von 5 Sternen
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