Einfamilienhaus zum Kauf 164.000 € 3 Zimmer 105 m² 587 m² Grundstück Grünewalde Lauchhammer 01979

Einfamilienhaus zum Kauf
164000 €
1.562 €/m²
3 Zimmer • 105 m² • 587 m² Grundstück

solides Einfamilienhaus mit Restarbeiten steht zum Verkauf bereit

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus in massiver Bauweise verschafft einen soliden Eindruck.
- PVC-Fenster in Isolierverglasung und zum Teil noch Holzkastenfenster
- Heizungsanlage von Weishaupt als Gastherme mit Wandheizkörpern und Warmwasseraufbereitung
- Elektroanlage aus den Jahren von 1970
- Fassade Kratzputz mit Anstrich
- das Dach wurde ebenfalls in den vergangenen Jahren neu eingedeckt

* viel Nebengelass mit 5 zusammenhängenden Schuppen und einer Garage sind vorhanden
* alle Medien liegen an Raumaufteilung Über die Hauseingangstür gelangt man in den Anbau. Von dort aus geht es in das Obergeschoß und in einen kleinen Flur. Vom Flur aus kommt man in ein Arbeitszimmer, in die Küche oder in den kleinen Kellerraum. Weiterhin ist vom Flur aus das große Wohnzimmer zu erreichen. Vom Wohnzimmer aus ist angrenzend das Schlafzimmer und das Bad zu erreichen.
Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, welches eine geringe Deckenhöhe aufweist. Weiterhin ist im Obergeschoss ein großer Raum, der erheblich viel Potenzial bietet, um wertvollen neuen Wohnraum zu schaffen.
Dachgeschossausbau bietet.

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
587 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerKohle, Gas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

164000 €

1.561,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

183.795 €1

Kaufpreis

164.000 €

Kaufnebenkosten

19.795 €

Notarkosten (1,5%)

2.460 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.660 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.855 €

Grundbucheintrag (0,5%)

820 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grünewalde, Lauchhammer (01979)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grünewalde ist ein Ortsteil der Stadt Lauchhammer im südbrandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Er befindet sich etwa 3 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums an der Landesstraße 63 im Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft. Der Grünewalder Lauch ist ein etwa 100 Hektar großer See in Brandenburg am Ostrand des Naturparks Niederlausitzer Heidelandschaft am Ortsrand von Grünewalde.
Direkt am See liegen Ferienhaussiedlungen sowie Campingplätze am Grünewalder und Gordenen Ufer.
Am See befindet sich eine Gaststätten und ein Bootsverleih,naturnah lässt es sich deshalb am Badesee entspannen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache
0172-3782034

Energieausweis ist in Auftrag gegeben!

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kieweg Immobilien

Weststraße 08, 01979 Lauchhammer

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas KiewegDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2346CK8EF4RH

Referenznummer: 03/2026