Neubauprojekt bis zu 90.000 m² | schnelle Verbindung zur A2 und B1/A40 | RUHR REAL
Auf der Grundstücksfläche, dem ehemaligen Thyssen-Krupp-Gelände von ca. 160.000 m² entsteht ein ca. 80.000 m² großer Logistikkomplex mit weiteren 3.935 m² Büroflächen, welcher in zwei Bauabschnitten realisiert wird. Für das 2. Quartal 2021, ist die Fertigstellung des ersten Bauabschnittes mit ca. 40.000 m² Hallenfläche geplant, die weiteren Flächen werden ca. 1 Jahr später fertig gestellt.
Merkmale
Bezug: Q1 2023
Baugenehmigung vorhanden
Barrierefrei
Außen-Stellplatz
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Laderampe
Ausstattungsmerkmale Hallenflächen: - 36 Überladerampen - 3 ebenerdige Halleneinfahrten - Bodenbelastung: ca. 7 t/m² - Lichte Höhe: ca. 12,20 m - Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert - Stützenraster: 12 x 24 m - Brandmeldeanlage - Heizung: Gas-Dunkelstrahler - Beleuchtung: LED - Halle: 200 lux - vollflächig 1 m über dem Boden - Kommissionierzone: 300 lux - BMA
Ausstattungsmerkmale Bürofläche: - Büroräume: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet - Empfangs- und Sozialbereich: Fliesenbelag - Pausen-, Umkleide- und Nebenräume: Linoleum/PVC - Beleuchtung: LED - Büroräume: 500 lux - Eingangsbereich: 300 lux - Heizung: Gastechnik in Verbindung mit Flach-/Ventilheizkörper - Sonnenschutz: elektrisch und raumweise Verschattung - Kühlung: Top-Down System
Bausubstanz und Energie
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
6,75 €/m²
6,75 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 6,75 EUR
Lage
Lindenhorst, Dortmund (44145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ehemalige Thyssen-Krupp-Gelände, die Westfalenhütte, wird zu einem modernen Logistikpark umfunktioniert. Die Liegenschaft befindet sich in Dortmund, einer der wichtigste Verkehrsknotenpunkt im Ruhrgebiet mit der Anbindung an sechs Autobahnen und drei Bundesstraßen. Der Gewerbepark liegt direkt an der B236 mit schneller Verbindung zur A2 im Norden bzw. zur B1/A40 im Süden. Außerdem ermöglicht der direkte Gleisanschluss im Logistik Park den Zugang zum nationalen und internationalen Schienennetz. Der Flughafen Dortmund ist in ca. 18 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
