5,0% Bruttomietrendite, Kapitalanleger aufgepasst! 2-Zimmer mit Balkon
Die Wohnung ist zu einem Preis von 8,50€ vermietet. Das entspricht einer monatl. Kaltmiete von 561€. Jahresnettokaltmiete: 6.732€. Die Miete wurde gerade erhöht.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und ein modernes Wohngefühl.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ruhigen Balkon - ideal zum Abschalten nach einem langen Tag oder für den ersten Kaffee am Morgen.
Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Das stilvoll modernisierte Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem, neutralem Design und ist mit einer Badewanne ausgestattet - perfekt für entspannte Momente.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.045,45 €/m²
Hausgeld
275 €275 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
146.475 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
11.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innen, Remscheid (42853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einer Lage, die Bequemlichkeit neu definiert. Diese Immobilie befindet sich im pulsierenden Zentrum, direkt an der Schnittstelle zwischen moderner Shopping-Kultur und historischem Stadtkern. Wer hier wohnt, kann das Auto getrost stehen lassen: Die direkte Nachbarschaft zur Fußgängerzone und einem der größten Einkaufszentren der Region macht Ihren Alltag zum Spaziergang.
Infrastruktur & Lifestyle Nahversorgung: Supermärkte, Drogerien, Ärzte und Apotheken sind in weniger als drei Gehminuten erreichbar.
Kultur & Freizeit: Theater, gemütliche Cafés und der belebte Marktplatz liegen direkt "um die Ecke" und bieten urbanen Lifestyle pur.
Mobilität: Profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an den ÖPNV. Pendler schätzen die schnellen Wege zu den umliegenden Verkehrsknotenpunkten und der Autobahn.
Grüne Oasen: Trotz der zentralen Lage ist der Stadtpark für entspannte Spaziergänge nur einen kurzen Weg entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Keine Käuferprovision. 5,0% Bruttomietrendite Kein Wartungsstau dank neuem Baujahr
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
