Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
559000 €
4.620 €/m²
4 Zimmer • 121 m² • 609 m² Grundstück

Moderne Doppelhaushälfte im stadtnahen Rögen

Die Lage des Wohnhauses bietet eine attraktive Wohnlage auf einem Grundstück mit 609 m² und das alles nur ca. 15 Minuten vom Marktplatz in Coburg entfernt. Gleichzeitig bietet es für Familien, die in und um Coburg arbeiten, einen Lebensraum, der eine hohe Lebensqualität besitzt. Die Grundstücke bestechen durch eine wunderschöne Waldrandlage und der Nähe zur Natur.
Das voll unterkellerte Doppelhaus präsentiert sich auf ca. 121 m² Wohnfläche. Mit der schönen Südterrasse und dem großzügigen Hobbyraum im KG bietet es Familien einen idealen Platz zum Leben.
Selbstverständlich setzen wir beste Voraussetzungen mit dem KfW 55 Standard, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung für niedrige Nebenkosten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
609 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

559000 €

4.619,83 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

589.745 €1

Kaufpreis

559.000 €

Kaufnebenkosten

30.745 €

Notarkosten (1,5%)

8.385 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.565 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Motschental 23, Rögen, Coburg (96450)

Die Immobilie liegt in Coburg Rögen. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann am besten direkt eine Anfrage abschicken. Im Anschluss bekommen Sie ein genaueres Exposé zugeschickt.
Gerne kann auch in unserem aktuellen Musterhaus ein Beratungstermin ausgemacht werden. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schopf & Teig GmbH

Rosenau 16, 96472 Rödental

10 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp SchopfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2348J7JQ9P5I

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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei559000 €559.000 €4.620 €/m²4 Zimmer • 121 m² • 609 m² GrundstückMotschental 23, Rögen, Coburg (96450)AnrufenKontaktieren