Moderne Büro- und Konferenzflächen im Norden von Köln
Der Bürokomplex aus dem Jahre 2003 erfüllt alle Anforderungen an moderne Arbeitswelten für Büro und Konferenznutzung. Ein repräsentativer Empfangs- und Foyerbereich schafft Zugang zu allen vier Etagen. Fünf Treppenanlagen, drei Aufzüge und eine umlaufende Galerie verbinden die Geschosse in den zwei barrierefreien Baukörpern. Variable Konferenz- und Meetingbereiche stehen auf jeder Etage zur Anmietung bereit. Eine hauseigene Kantine mit Außenterrasse und verschiedene Pausenbereiche bieten Möglichkeit zur kulinarischen Versorgung. Auf dem Grundstück stehen ausreichend anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Sofort
Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
619 Stellplätze
voll klimatisiert
Kantine
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Monatliche Miete
12,50 €/m²
Nebenkosten
18.027 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 MM
Lage
Scarletallee 2, Niehl, Köln (50735)
1A-Lage
Das Objekt liegt am nördlichen Stadtrand von Köln, nahe dem Fühlinger See an der A1. Das entwicklungsfähige Umland ist geprägt von Gewerbestandorten und viel Grün. Über die nahe Autobahnauffahrt Köln-Niel und die Industriestraße gelangen Sie in etwa 20 Minuten in das Kölner Zentrum mit dem Hauptbahnhof oder in ca. 36 Minuten zum Flughafen. Eine Bushaltestelle der Linie 122 hält unmittelbar vor dem Gebäude.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Büro- und Konferenzflächen befinden sich im 3. Obergeschoss. Die Gesamtmietfläche in diesem Geschoss von 4.006 m² teilen sich wie folgt auf: - Mietfläche 1 Nord Büro: ca. 614 m² - Mietfläche 2 Nord Büro: ca. 750 m² - Mietfläche 3 Nord Büro: ca. 581 m² - Konferenzfläche Süd: ca. 87 m²
- Mietfläche 1 Süd Büro: ca. 645 m² - Mietfläche 2 Süd Büro: ca. 743 m² - Mietfläche 3 Süd Büro: ca. 585 m²
Im Gebäude sind auf allen 4 Etagen insgesamt ca. 13.658 m² Bürofläche, ca. 710 m² Konferenzfläche und 619 Pkw-Stellplätze (zu 25,00 €/Stpl./Monat) anmietbar. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ca. 466 m² Lagerfläche zu 6,00 E/m²/Monat zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale: - Empfangsbereich und Kantine - Personen/Lastenaufzüge - isolierverglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien - moderne WC-Anlagen und behindertengerechtes WC - Klimaanlage - abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung - Teppichboden - flexible Raumaufteilung - ausgestattete Teeküchen
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 20
