Die angebotene Bürofläche im Erdgeschoss umfasst ca. 127,98 m² und wurde im Jahr 2013 vollständig renoviert. Sie präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Flächen zur Verfügung: Sanitäranlagen mit ca. 4,15 m² sowie großzügige Lagermöglichkeiten mit einer Fläche von ca. 114,97 m². Diese Bereiche sind der Erdgeschossfläche zugeordnet und bieten ideale Ergänzungsmöglichkeiten für Lagerung oder Archiv.
Der Innenhof vor dem Objekt bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Grundrissanpassungen sowie Teilanmietungen sind nach Absprache realisierbar und ermöglichen eine flexible Nutzung entsprechend Ihren Anforderungen.
In der Gesamtmiete ist bereits eine Verwaltergebühr in Höhe von 89,25 € enthalten. Alle angegebenen Preise verstehen sich inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer von 19 %.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Teeküche
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
2.149,10 €
Nettomiete
1.655,25 €
Nebenkosten
404,60 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
4172.91 €4.172,91 €
Lage
Bahnhofstraße 30-32, Wegberg (41844)
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Wegberg, in der Bahnhofstraße 30. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und diverse Einzelhändler, sind in weniger als fünf Gehminuten bequem erreichbar. Somit ist eine optimale Nahversorgung für Mitarbeiter und Kunden sichergestellt.
Direkt auf dem Gelände stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen zu dieser oder weiteren Wohnungen aus unserem großen Wohnungsbestand zur Verfügung.
Bevor wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin anbieten können, bitten wir Sie, im Vorfeld die in der Anzeige bereit gestellte Mieterselbstauskunft auszufüllen und per E-Mail an Bergfeld@schmitz-gruppe.com zuzusenden. Sobald uns Ihre Unterlagen vorliegen, setzen wir uns schnellst möglichst mit Ihnen zwecks Terminvereinbarung in Verbindung.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: http://www.schmitz-gruppe.com
Wir sind für Sie unter der Telefonnummer 02162-483990 zu erreichen.
Matthias Schmitz Hausverwaltung GmbH
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
