Rohbauwohnungen (6) suchen einen Investor oder einen neuen Eigentümer
Zum Verkauf stehen ehemalige Gewerberäume zum Umbau in 4 Dauerwohnungen (75 qm + ca. 80 qm Dachterrasse, 66 qm, 62 qm, 76 qm ) und 2 Ferienwohnungen mit 39 qm und 38 qm. Im Aussenbereich ist bis auf eine Kleinigkeit an der Gebäude-Ostseite, alles fertig gestellt. Im Innenbereich ist die geplante Baumaßnahme entsprechend der Planung durchzu- führen. Insgesamt stehen 13 Stellplätze und 4 Garagen zur Verfügung, diese sind im o. a. Kaufpreis nicht enthalten. Weiterhin stehen ein Raum für 10 größere Kellerabteile zur Verfügung. Im Aussenbereich ist das Objekt fast fertig gestellt. Der Verkauf erfolgt aus altersbedingten Gründen. Das Objekt eignet sich hervorragend für einen Investor, alternativ für einen Bauhandwerker, der den Umbau während der Wintermonate gut nützen kann.
Merkmale
Bezug: 2026
2. Geschoss
13 Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1982
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Berghäuser 29, Berghäuser, Grafenwiesen (93479)
Grafenwiesen, in unmittelbarer Nähe zu Bad Kötzting, idylisch am Waldrand gelegen auf einer leichten Anhöhe mit schöner Aussicht. 500 mtr. zum Ortskern. Nach Furth im Wald, Lam und Cham oder zur A9 (Hof-Berlin) bestehen gute Straßenverbindungen. Das Objekt liegt am Ortsrand an keiner Durchgangsstraße, jedoch in einem Sondergebiet für Freizeit und Erholung. Eine weitere Umgebungsbebauung ist daher ausgeschlossen. Anschrift: Berghäuser 29, 93479 Grafenwiesen. Eine sehr schöne Fernsicht ist gegeben.
Weitere Informationen
Wichtiger Hinweis
Aktuell ist es, dass die Baugenehmigung des LRA Cham (BauR-3-1820-2020-B) seit 16.01.2024 vorliegt. Ebenso liegt die Abgeschlossenheitserklärung (BauR-660.-1-518-2024-WEG) vor. Nachdem ein minmaler Eingriff an der Außenfront des Gebäudes erforderlich ist, blockieren insbesondere 2 Wohnungseigentümer J.... W. und E..... B. aus persönlichen Gründen den Baubeginn und leiten von der Zustimmung eine finanzielle Forderung ab. Daher ist der Baubeginn blockiert und aufgeschoben, aber nicht aufgehoben. Die gerichtliche Entscheidung des Landgerichtes Nürnberg-Fürth, (AZ.14 S 1141/24-WEG), hierzu ist in Kürze zu erwarten. Unverzüglich darauf erfolgt der Baubeginn. Diesen Hinweis halten wir für Interessenten zwingend erforderlich, da Kaufinteressenten auch wissen sollten, warum kein Baubeginn erfolgt und damit verbunde Fortschritte nicht zu sehen sind. Auf diese Art und Weise blockieren Ichmenschen aus eigenen, finanziellen Interesse die Schaffung wertvollen, dringend benötigten Wohnraum in Grafenwiesen und für die Umgebung.
Besichtigungstermine
Sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.
