Die komplett neu errichtete Villa befindet sich in einer der schönsten Lagen der Insel mit Blick auf das Meer und den 18-Loch-Golfplatz. Die Highlights der Villa sind unter anderem die sehr große, ca. 100 m² große Terrasse sowie der Swimming Pool im Ausmaß von 12 x 6 m und einer Tiefe von 140 cm. In der Dependance befindet sich ein Gästezimmer mit Bad und der Möglichkeit eine kleine Küchenzeile einzubauen, sowie eine Dusche für den Außenbereich.
WOHNFLÄCHE Ca. 350 m² zzgl. Terrasse
MÖBLIERUNG unmöbliert
PKW 1 Carport für 2 Autos (ca. 35 m² + 3 Autoabstellplätze bzw. 2 Autoabstellplätze und 1 Golfcart im Freien
BÖDEN Fliesen, Holz beim Swimming Pool
HEIZUNG Split Klimaanlage (Heiß- und Kaltluft) + Photovoltaik-Anlage (6 KW), Wärmepumpe für den Boiler
ENERGIEAUSWEIS in Ausarbeitung, Energieklasse A/A+
BETRIEBSKOSTEN ca. € 3.000,--/Jahr (Müll, Wachdienst, trenino, pullmino) zzgl. Wasser, Strom, IMU (Grundsteuer ca. € 1.000,--/Jahr)
Merkmale
1.300 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
1990000 €1.990.000 €
5.685,71 €/m²
Provision für Käufer
3,6% inkl USt.
Lage
Isola di Albarella (45010)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Isola di Albarella ist eine in der italienischen Region Venezien gelegene Privatinsel. Sie liegt ca. 40 km südlich von Venedig nahe dem Podelta am Adriatischen Meer. Die Insel Albarella gehört zur Gemeinde Rosolina in der Provinz Rovigo. Sie gehört zum venezianischen Teil des Naturpark des Podeltas und ist Teil der geschichtlichen Landschaft Polesine. Sie ist 5 km lang und 1,5 km breit, die Fläche beträgt 5,28 km².
Die Isola di Albarella ist über einen Damm zu erreichen, der Zutritt ist jedoch lediglich autorisierten Personen erlaubt, zum Einlass auf die Insel benötigt man einen Magnetausweis,der lediglich an Eigentümer und Gäste auf Arabella ausgehändigt wird. Die Entwicklung zu einem Luxus-Erholungsort begann bereits in den 1960er Jahren. Ein weiterer Ausbau mit Hotels, Restaurants, Sportanlagen sowie Ferienhäusern und Appartements erfolgte ab den 1990er Jahren. Die Sicherheit der Gäste wird durch einen diskreten und effizienten Sicherheitsdienst gewährleistet
Die Vegetation der Isola di Albarella gehört zur mediterranen Macchia. Dazu zählen die 150 Arten der ca. 2 Millionen Bäume, darunter die See-Kiefer (Pinus pinaster) und die namensgebende Silber-Pappel (Populus alba).
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Venetien
