Reetdachhaus in Kampen – Premiumlage für Eigennutzung und hochwertige Vermietung
Dieses charmante Reetdachhaus in Kampen präsentiert sich als stilvolles Reihenmittelhaus und vereint auf harmonische Weise traditionellen Sylter Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Fläche von ca. 65 m² entfaltet sich ein exklusives Refugium, das die besondere Atmosphäre eines klassischen Reetdachdorfes in kompakter und zugleich hochwertiger Form widerspiegelt.
Das charakteristische Reetdach verleiht dem Haus nicht nur seine unverwechselbare äußere Erscheinung, sondern sorgt zugleich für eine behagliche, natürliche Wohnatmosphäre im Inneren. Die im typischen Sylter Stil gestaltete Fassade fügt sich stimmig in das gewachsene Ortsbild von Kampen ein und unterstreicht den authentischen Charakter dieser besonderen Immobilie.
Dieses Haus bietet damit die ideale Grundlage für eine hochwertige Ferienvermietung oder einen exklusiven Rückzugsort auf Sylt – charmant, stilvoll und zeitlos.
Merkmale
Bezug: Sommer 2026
3 Geschosse
202 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1090000 €1.090.000 €
19.464,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.221.563 €1
Kaufpreis
1.090.000 €
Kaufnebenkosten
131.563 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
70.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.913 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kampen (Sylt) (25999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kampen zählt zu den begehrtesten Orten der Insel und besticht durch seine einzigartige Verbindung aus ursprünglicher Natur, stilvoller Zurückhaltung und exklusivem Lebensgefühl. Im nördlichen Teil Sylts gelegen, prägen weitläufige Dünenlandschaften, offene Heideflächen und die Nähe zur Nordsee das unverwechselbare Erscheinungsbild des Ortes.
Die Dünen erstrecken sich bis zu den feinsandigen Stränden, an denen die Wellen der Nordsee sanft anlanden. Diese besondere Kulisse lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Momenten der Ruhe und zum bewussten Erleben der frischen Meeresluft ein.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, die ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet und die Exklusivität der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Gleichzeitig ist der charmante Ortskern von Kampen in wenigen Schritten erreichbar. Hier verbinden sich erlesene Gastronomie, ausgewählte Boutiquen und das besondere Sylter Flair zu einem Lebensstil, der Ruhe und Genuss auf höchstem Niveau vereint.
Diese Lage ermöglicht es, die Schönheit und Gelassenheit Sylts in vollen Zügen zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines der renommiertesten Inselorte verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt verfĂĽgt ĂĽber ein eigenes Grundbuchblatt und darf in die Ferienvermietung genommen werden.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
