Wohnung zur Miete

1.750 €

3 Zimmer  •  81,4 m²  •  Geschoss 5/6  •  frei ab 01.06.2026

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Winterhude, Hamburg (22303)

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Die Wohnung befindet sich im Feldahornweg 57 in 22303 Hamburg, im 4. OG eines Mehrfamilienhauses (Pergolenviertel). Es gibt einen Aufzug. Der Stadtpark und die S-Bahn-Station Alte Wöhr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die mit Fernwärme betriebene Fußbodenheizung und die wärmerückgewinnende Lüftungsanlage bewirken äußerst niedrige Heizkosten. Die bodentiefen Holz-Aluminium-Fenster tauchen die Räume in helles Licht und sorgen mit Ihrer schalltechnisch optimierten 3-fach-Verglasung trotz der stadtnahen Lage für angenehme Ruhe in den eigenen vier Wänden. Im großen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer befindet sich eine moderne Einbauküche mit allen Geräten. Der Südbalkon ist auf den sehr ansprechend gestalteten Innenhof ausgerichtet. Aus den beiden Schlafzimmern auf der Nordseite fällt der Blick über eine grüne Kleingartenanlage. Zwei Badezimmer (ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und ein Wannenbad) sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen diese schöne Wohnung, die über einen Glasfaseranschluss und LAN-Verkabelung verfügt. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Dielenparkett aus Eiche belegt. Die Räume sind gut geschnitten und lassen sich ausgezeichnet möblieren. Wohnen/Kochen: 31.2 m² Schlafzimmer 1: 13,5 m² Schlafzimmer 2: 14,9 m² Zur Wohnung gehört ein etwa 4 m² großer Kellerraum. Ein Tiefgaragen-Stellplatz unter dem Gebäude (Höhe 2,10 m) kann optional für 150 € monatlich dazugemietet werden. Die Wohnung ist frei ab 01.06.2026. Kaution: drei Nettokaltmieten als verpfändete Sparurkunde oder Bankbürgschaft Hamburger Staffel-Mietvertrag ohne Befristung