Einfamilienhaus mit XXL Wohnfläche - mögliche kleine Einliegerwohnung im Souterrain
Sofort frei: XXL Einfamilienhaus mit separater Wohnmöglichkeit im Kellergeschoss - nutzen Sie den Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse!
Dieses überaus großzügige Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die offene und gut durchdachte Raumaufteilung schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnambiente.
Die Fassade ist aktuell noch nicht verputzt - ein klarer Vorteil für potenzielle Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. So haben Sie die Möglichkeit, das äußere Erscheinungsbild noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen umzusetzen und dem Haus eine eigene Handschrift zu verleihen, obwohl es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Dank der soliden Bausubstanz und den großzügigen Dimensionen bietet diese Immobilie viel Potenzial zur Verwirklichung moderner Wohnkonzepte. Ob zeitlos, klassisch oder modern - hier können Sie Ihren Wohnideen freien Lauf lassen und sich entfalten. Der lichtdurchflutet Spitzboden bietet zusätzlich zum Erd- und Dachgeschoss weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Einige Highlights der Immobilie: - große Terrasse, Freisitz und 2 Balkone - äußerst großzügige Raumaufteilung - Tageslichtbäder - heller Hobbybereich im Kellergeschoss, derzeit als separate Wohneinheit genutzt - unverputzte Fassade mit hohem Gestaltungsspielraum - ideal für individuelle und kreative Wohnkonzepte
Eine tolle Immobilie in guter Lage und mit viel Potenzial - perfekt für alle, die ihre Ideen in ihr zukünftiges Zuhause einbringen möchten. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen. Hierzu müssen Sie mit uns per Email Kontakt aufnehmen. Bitte übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Merkmale
416 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Heizkörper im Büro im Erdgeschoss - zwei Badezimmer im Dachgeschoss - Wäscheabwurf im Erdgeschoss und Dachgeschoss bis in den Keller - Spitzboden ausgebaut als Nutzfläche mit Zugang zum Balkon - Fundament zur Errichtung eines Carports vorhanden - Zisterne mit 12.000 Liter | an WC-Spülung angeschlossen - Leitungen für Solaranlage vorhanden - Kaminanschluss im Erd- und Kellergeschoss - Gas-Zentralheizung von Viessmann - Energieausweis liegt vor
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2001
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
3.686,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
652.239 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
54.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großostheim, Großostheim / Ringheim (63762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Ringheim, ein Gemeindeteil des Marktes Großostheim.
Der Ort mit ca. 3.000 Einwohner liegt idyllisch inmitten einer zauberhaften Landschaft und bietet zahlreiche sportliche Natur- und Outdooraktivitäten. Verbunden an viele Rad- und Wanderwege kann man hier seine Freizeitaktivitäten ganz groß schreiben. Darüber hinaus können Aktivitäten, wie Tennis, Minigolf oder Ballsport auf tollen Sportanlagen ausgeführt werden. Insbesondere hat Ringheim einen Fußballverein.
Für die Nahversorgung ist in Ringheim ebenfalls gesorgt. Seit 2022 verfügt das ländliche Dorf über einen 24/7 geöffneten tegut...teo, indem alle essentiellen Produkte für den Alltag eingekauft werden können. Der Supermarkt kann digital über eine App oder über eine Giro- / Kreditkarte jederzeit betreten werden. Zudem ist dieser mit einer Fahhradwerkstatt ausgestattet.
Gute Kinder- und Betreuungsangebote, ein Kindertageszentrum mit Hort und Grippe bis hin zur Grundschule wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten.
Das Kultur und Gastronomieangebot ist für jeden Bedarf vorhanden. Zu Fuß erreichen Sie nach zwei Minuten einen Bäcker und in naher Umgebung können sowohl Fleischliebhaber und Vegetarier auf Ihre kosten kommen. In Ringheim findet man zudem gut erhaltene Fachwerkhäuser vor und im Gemeindezentrum liegt eine katholische Kirche.
Die Anbindung an die Anbindung B469 bringt Sie über die A3 in ca. 30 Min zum Flughafen Frankfurt, übder die B26 erreichen Sie Darmstadt in ca. 35 km. Aschaffenburg ist nur wenige Kilometer (12 km) entfernt. Der Verkehrslandeplatz der unterfränkischen Stadt Aschaffenburg befindet sich ebenfalls in Ringheim.
Weitere Eindrücke erhalten Sie unter https://www.grossostheim.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zu den Objektfotos: Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis! .......................................................................................
Hinweis zu den Grundrissen: Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr! ......................................................................................
Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung. ...................................................................................
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Stichworte
Nutzfläche: 96,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1
