Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 99.500 € 2 Zimmer 36 m² Engelsdorf Leipzig 04319

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
99500 €
2.764 €/m²
2 Zimmer • 36 m²

Kleine gemütliche Wohnung als Kapitalanlage

Wir vermitteln exklusiv den Verkauf einer gemütlichen Eigentumswohnung in Leipzig. Die Wohnung ist vermietet und liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in bevorzugter ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon und das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Es gibt ein Schlafzimmer sowie einen separaten Wohnraum mit offener Küche.
Im Kaufpreis ist auch eine kleine funktionale Küchenzeile enthalten.

Das gesamte Haus wurde zuletzt im Jahr 2021 renoviert, so dass sich die gesamte Wohnanlage in einem top Zustand befindet.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher hervorragend für Kapitalanleger, die ein kleines passendes Investment suchen.
Die Rendite beträgt derzeit ca. 3,20%.

Über unsere Partner bieten wir die passende Baufinanzierung an, die es Ihnen ermöglicht auch mit wenig Eigenkapital dieses Investment zu erwerben.
Sprechen Sie uns an!

Merkmale

2. Geschoss
Balkon
Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99500 €

2.763,89 €/m²

Provision für Käufer

4% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

110.516 €1

Kaufpreis

99.500 €

Kaufnebenkosten

11.016 €

Notarkosten (1,5%)

1.493 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.473 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.552 €

Grundbucheintrag (0,5%)

498 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Engelsdorf, Leipzig (04319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Leipziger Osten, Stadtteil Engelsdorf. Die Wohngegend ist sehr ruhig und man erreicht das Zentrum der Stadt in wenigen Minuten. Engelsdorf ist ein beliebtes Wohngebiet, Wohnen im Grünen. Das denkmalgeschützte Wohnensemble besticht durch unter anderem auch mit einem parkähnlichen gepflegten Innenhof mit Spielplatz und Bänken.
Leipzig mit rund 600.000 Einwohnern ist die grösste Stadt des Freistaates Sachsen und belegt in Deutschland nach Einwohnern Rang 8.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten wie Name, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Besichtigungstermine Können nach Vereinbarung vor Ort stattfinden

Weitere Services

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Über den Anbieter

myHome.green GmbH

Brückengasse 1 b, 78462 Konstanz

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Hauke von AllmenDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 235435M8K1D9

Referenznummer: DE-2026-ETW-L-E-001-N