Gepflegte Villa
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Gepflegte Villa mit Nebengebäuden, in der Nähe von Cattolica, Ruheoase mitten im Grünen, umgeben von Oliven und Obstbäumen. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 5.000 m2. Ein Olivenhain mit 170 Oliven-und diversen Obstbäumen lassen einen in ein Paradies der Ruhe eintauchen. Die Villa liegt auf einem wunderschönen Hügel im Hinterland, mit Blick auf das Meer. Es gibt drei Zufahrten mit automatischen Toren, eine davon führt zum Eingang, eine zur Garage und eine zum Olivenhain. Die ebenerdige Villa ist in 2 separate Wohnungen geteilt mit jeweils einem eigenen Eingang. Es besteht auch die Möglichkeit beide Wohnungen wieder miteinander zu verbinden. Neben den 4 Schlafzimmern gibt es zwei Küchen, zwei Ess- und zwei Wohnzimmer, eine Loggia. Der Dachboden ist gefliest und mit einer kleiner Innentreppe verbunden. Zudem sind auf dem Grundstück diverse Nebengebäude, ein Holzhäuschen mit 40m2, ein Mobilheim, eine Garage, ein Pavillon und diverse Gartenhäuschen. Ausstattung: Die Villa ist mit einer Klimaanlage und einer Zentralheizung (Gas) ausgestattet. Auch eine Alarmanlage, die alle Außenräume sichert, ist intakt In den zwei Küchen ist ein Gasherd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Auf dem Gartenanteil (2000 m2) und auf dem Olivenhain steht ein Brunnen, der nutzbares Regenwasser sammelt. Im Garten ist ein kleines Schwimmbecken mit 5x 3 Meter und einer Tiefe von 120 cm, mit eigener Treppe. Das geräumige Grundstück bietet diverse Sitzmöglichkeiten im Freien.Die Villa ist komplett möbliert und in einem Top-Zustand. Lage: Zwischen Tavullia und Gradara (7 km von Cattolica) in den Marken. Die Villa befindet sich in den Hügeln der Marken. 7 km vom Meer entfernt und 15 km vom Flughafen Frederico Fellini (Riccione). Ganz in der Nähe befinden sind zwei Supermärkte. Bahnhöfe gibt es in Cattolica (7 km), Pesaro (15 km) oder Rimini (15 km). Das nächstgelegene Krankenhaus ist in Pesaro. Sonstiges: Weiters findet man auf dem Grundstück ein schmuckes Holzhäuschen mit 40 m2 (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad) und eine Garage mit 55 m2.Auch drei Gartenhäuschen, zwei für Gartenwerkzeuge und eines mit WC, Dusche und Waschmaschine stehen zur Verfügung. Seit kurzem wurde auch ein Mobilheim für zwei Personen, mit Wohn- und Schlafzimmer, Bad, Küche und Veranda ganz in der Nähe des Olivenhains aufgebaut. Zudem gibt es unweit davon einen wunderschönen Pavillon mit externer Küche. Zusatzinformationen: Anzahl Schlafzimmer 4.0, Anzahl Badezimmer 3.0, Einbauküche, Dusche, Badewanne, Kamin, Garten, Möbliert. klimatisiert, Kabel-/ Sat-TV, Dachboden, Gäste-WC, Bad mit Bidet, Alarmanlage. Energieträger/ Heizungsart: Zentralheizung, Energieträger: Gas. 61010 Pesaro (Tavullia), in der Nähe von Cattolica Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
