Diese helle, moderne, individuelle 3,5 Raum-Maisonettewohnung (80qm Wohnfläche) mit Balkon (Südostseite) im Zentrum von Herbede wird Ihnen sicher gefallen. Der individuelle Grundriss der Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen auf 2 Ebenen und der hochwertige Parkettboden sind überzeugend. Auf dem geräumigen Balkon haben Sie eine schöne, interessante Aussicht. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne geniessen.
Raumaufteilung In den Wohnbereichen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- / Arbeitszimmer / liegt Echtholzparkett in Buchendekor. Die Sanitärbereiche und die Küche wurden mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Bad auf der unteren Ebene ist mit Dusche, das Bad auf der oberen Ebene ist mit einer Wanne versehen. Über eine Massivholz-Buchentreppe mit Geländer erreichen Sie die obere Ebene. Dort befindet sich das Arbeits- /Schlafzimmer und das Bad mit Wanne. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 100 qm. Durch die Dachschrägen werden ca. 20 % abgezogen, so dass die Wohnfläche ca. 80 qm beträgt. Zur Wohnung gehört ein bequemer Tiefgaragenplatz (Doppelparker), ein gemeinsamer Waschtrockenraum und ein separater Kellerraum. Bei Bedarf kann ein 2. ebenerdiger TG-Stellplatz ebenfalls für 70,- € monatlich angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~874 €
Kaltmiete
8,13 €/m²
650 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2 Netto-Monatsmieten
Lage
Herbede, Witten (58456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale, verkehrsgünstige Lage mitten in Witten-Herbede. Fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Blankenstein, Hattingen, Bochum, Essen und Wuppertal. Zum Kemnader Staussee sind es ca. 10 Gehminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Die Abrechnung der Energieverbräuche (Gas, Wasser, Strom) erfolgt direkt mit den Stadtwerken Witten. Kabelanschluß ist vorhanden. Obwohl die Wohnung im Zentrum von Witten-Herbede liegt, ist sie ausgesprochen ruhig. Fast alle Räume liegen zur ruhigen Hofseite. Kurze Wege zum Einkaufen, zur Autobahn und zum Kemnader Stausee. Viel besser kann man nicht wohnen.
