Servatius-Quartier - Gewerbefläche im Zentrum von Siegburg
In absoluter Innenstadtlage, am Fuße des Michaelsberges, befindet sich das Servatius-Quartier. Das Gebäude fügt sich mit seiner klaren Architektur, klassischen Linienführung und zeitlosem Design harmonisch in die gewachsene Umgebung ein.
Die Gewerbefläche präsentiert sich ebenerdig und in bester Sichtlage, nur wenige Schritte vom Markt entfernt. Eine großzügige Fensterfront über nahezu die gesamte Erdgeschossebene sorgt für ein helles, einladendes Ambiente und bietet zugleich eine hervorragende Präsentationsfläche zur Innenstadt von Siegburg. Dadurch eignet sich die Einheit ideal für Nutzungen mit Publikumsverkehr, etwa als Shop, Boutique, Showroom oder Concept Store.
Auch moderne Arbeitskonzepte lassen sich hier hervorragend realisieren. Die offene Grundrissgestaltung bietet optimale Voraussetzungen für Co-Working-Flächen, flexible Büroarbeitsplätze, Beratungsräume oder ein repräsentatives Stadtbüro. Bei Bedarf können mit überschaubarem Aufwand Innenwände eingezogen werden, sodass Einzelbüros, Besprechungsräume, Praxisflächen oder hybride Nutzungskonzepte entstehen können. Zur Gewerbeeinheit gehören getrennte WC-Anlagen sowie zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen bis zu vier Stellplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf zusätzlich erworben werden können.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
4 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
679.000 €1
Kaufpreis
679.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Siegburg (53721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Servatius-Quartier befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Markt, der Fußgängerzone Kaiserstraße und dem Siegburger Bahnhof entfernt. Die direkte Umgebung verbindet urbanes Leben, historische Atmosphäre und eine hohe Aufenthaltsqualität auf ideale Weise.
Inmitten der belebten Innenstadt profitieren Gewerbetreibende von einer sehr guten Sichtbarkeit, kurzen Wegen und einer attraktiven Frequenz durch Laufkundschaft, Berufspendler, Anwohner und Innenstadtbesucher. Cafés, Restaurants, Boutiquen, Einzelhandelsgeschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs prägen das lebendige Umfeld und schaffen ein vielseitiges, gewachsenes Stadtambiente.
Der Michaelsberg, eines der Wahrzeichen Siegburgs, liegt nur wenige Meter entfernt und verleiht dem Standort einen besonderen städtebaulichen Charakter. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage beste Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.
Siegburg gilt als bedeutender Standort innerhalb der wirtschaftsstarken rechtsrheinischen Ballungszone. Die Stadt mit rund 42.000 Einwohnern überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ihre zentrale Lage zwischen Bonn und Köln sowie ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Bonn ist in etwa 15 Autominuten erreichbar, Köln in rund 25 Minuten. Über den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Frankfurt und Düsseldorf. Auch das überregionale Autobahnnetz mit A3 und A59 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 186,30 m², Gesamtfläche: 186,30 m²
