Mehrfamilienhaus zum Kauf 120.000 € 11 Zimmer 216 m² 480 m² Grundstück Tanndorf Colditz 04680

Mehrfamilienhaus zum Kauf
120000 €
556 €/m²
11 Zimmer • 216 m² • 480 m² Grundstück

neuer Preis - 2/3 Familienhaus in grüner Umgebung mit Blick zum Schloss an der Mulde

Das Haus ist errichtet als Mehrfamilienhaus, wobei auf jeder der Etagen jeweils eine kleinere Wohnung angelegt war. Die derzeiitge Nutzung ist zu Vermietungszwecken mit zurzeit einer kompletten Belegung. Allerdings eignet sich das Gebäude nach Umnutzung ideall als großes EFH mit Einliegerwohnung. Das Haus ist unterkellert. Das Objekt ist massiv gebaut und in seiner Grundsubstanz sehr gut erhalten. Es sind in den letzen Jahren über 200.000 € investiert wurden. Das Objekt verfügt über eine Dämmung, Kunststofffenster mit Rollos, eine moderne Holzpelletsheizung und vieles mehr. Das Haus war zuletzt im unteren Teil vom Hochwasser 2013 betroffen.

Merkmale

480 m² Grundstück
Keller
Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

555,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

Geschätzte Gesamtkosten

133.284 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

13.284 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tanndorf, Colditz (04680)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Muldebereich nahe des Stadt Colditz. Colditz ist bekannt für sein Schloss mit der unmittelbar angrenzenden Altstadt. Zudem hat die Stadt eine unvergessene Geschichte in Verbindung mit der Porzellanherstellung.
S Bahnanbindung Leipzig Zentrum stündlich, Fahrzeit 40 min
A 14 in ca 12 min erreichbar
Oberschulde Böhlen in ca. 6 min
Kindergarten, Supermarkt, Ärztehaus ca. 8 min
Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung
Flughafen Leipzig ca. 45 min Das Wohngrundstück befindet sich im Ortsteil Tanndorf der Stadt Colditz.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück ist ortsüblich vollständig erschlossen. (Wasser, Abwasser über vollbiologische Kläranlage, Strom, Telefon) Courtage: 3,57 % incl. MwSt, mindestens jedoch 2.400 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig, mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de. Durch die Gesetzesänderung, bindend ab 12-2020 wird die Courtage zu 50 % vom Verkäufer (3,57 %) und zu 50 % von Käufer (3,57 %) jeweils vom Kaufpreis, berechnet.
Energieausweis: auf Grundlage von Berechnung des Energiebedarfs (Energiebedarfsausweis)
Energieverbrauchskennwert: 143,7 kwh/(m²xa)
wesentlicher Energieträger: Holz Pellets
Baujahr des Gebäudes: 1900
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr der Anlagetechnik: 2014 Altbau (bis 1945), Bad mit Fenster, Einliegerwohnung, Garten, Gartenterrasse, Keller, Kunststoff-Fenster, Massivbauweise, Zentralheizung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Uwe Krah Immobiliendienstleistungen - Krah Immobilien

Brückenstr. 23, 04668 Grimma

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Uwe KrahDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 23618TXXB14T

Referenznummer: VK1259 (1/925)