Zur Anmietung steht eine Praxisfläche von ca. 297 m² im 3. Obergeschoss.
Die angebotene Einheit überzeugt durch einen modernen Ausstattungsstandard und bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße Praxisnutzung. Ein individueller Ausbau nach Mieterwunsch ist möglich, sodass die Räumlichkeiten optimal auf die spezifischen Anforderungen medizinischer oder therapeutischer Nutzungskonzepte abgestimmt werden können.
Die Ausstattung umfasst sowohl Bodentanks als auch Fensterbankkanäle, die eine flexible und zuverlässige Versorgung mit Strom und IT-Infrastruktur ermöglichen - ideale Voraussetzungen für den Betrieb moderner Praxisgeräte.
Das Gebäude ist mit Aufzügen ausgestattet und verfügt über einen barrierefreien Zugang, wodurch ein komfortabler und uneingeschränkter Zugang für Patienten und Personal gewährleistet ist.
Ergänzend stehen Lagerflächen zur Verfügung, die beispielsweise für Material- oder Archivzwecke genutzt werden können.
Parkmöglichkeiten stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort für Besucher und Mitarbeitende.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Personenaufzug
120 Stellplätze
- Ausbau nach Mieterwunsch - flexible Grundrissgestaltung - barrierefreier Zugang - Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage - mehrere Sanitärbereiche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1998
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
2,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Löbtau-Nord, Dresden (01159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Büro befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau, westlich der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit und eine gewachsene Infrastruktur. Die Dresdner Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Anbindung für Mitarbeiter und Kunden.
Löbtau zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Dienstleister, Banken und Ärzte sind schnell erreichbar.
Durch die Nähe zur Kesselsdorfer Straße - einer der wichtigsten Geschäftsstraßen im Dresdner Westen - profitiert der Standort von guter Sichtbarkeit und einer hohen Frequenz. Gleichzeitig bietet das Umfeld ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum.
Insgesamt handelt es sich um einen gut angebundenen, etablierten Bürostandort mit urbanem Umfeld und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiekennwert Wärme: 100 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1998 Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energiekennwert Strom: 169 kWh/(m²*a)
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