Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in Hamburg Neugraben-Fischbek
Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage auf Erbbaugrundstück
Baujahr 1954, vollunterkellert In 2020 renoviert incl. neuer Gastherme und aller Heizkörper plus Einbauküche neu, Bad neu, Gäste WC neu
Erbbaurecht: Laufzeit bis 11.2052 Erbbauzins jährlich: EUR 187,81
Über eine Anfrage zum Kauf des Grundstücks müsste bitte direkt mit dem Erbbaugeber nach Kauf des Hauses verhandelt werden. Wir können dazu keine Angaben machen. Auch eine evtl. vorzeitige Verlängerung können wir nicht beurteilen.
Aus Datenschutzgründen können wir den Namen des Erbbaugebers nicht rausgeben. Wir bitten um Verständnis.
Gesamtwohnfläche: 100 m2 (WF) Souterrain / UG: 29,85 m2 (Deckenhöhe im UG beträgt 2,05 m)
3 Garagen , davon 2 zu beheizen 2 Gartenhäuser
Merkmale
Bezug: sofort
1.005 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.200 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
344.000 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
24.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Direkt am Naturschutzgebiet Fischbeker Heide Bushaltestelle 100 m entfernt Kitas und Schulen in der Nähe S-Bahn Neugraben/EKZ Süderelbe/Ärztliche Versorgung: 1,5 km Innenstadt Hamburg per ÖPNV gut erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
