Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Leinfelden-Echterdingen!
In einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse) von Leinfelden-Echterdingen, im Ortsteil Stetten, steht dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf einem ca. 547 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Entwicklungspotenzial ist. Das Haus verfügt über zwei Wohnetagen, ein teilausgebautes Dachgeschoss sowie einen teilunterkellerten Bereich und bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m².
Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein großzügig geschnittener Wohnbereich sowie ein Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad befinden. An das Hauptschlafzimmer schließt sich ein kleiner, separater Raum an, der sich hervorragend als Ankleide eignet. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Zimmer entsteht ein angenehmes Wohnambiente.
Ein großer Garten bietet zusätzlichen Raum zur Entfaltung im Freien, während die Doppelgarage und der Gartengeräteraum für ausreichend Stellfläche sorgen.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten.
Eine bauliche Erweiterung sowie der Bau der Doppelgarage wurden Mitte der 1980er Jahre vorgenommen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
547 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
+ ruhige Wohnlage im Grünen + helle Räumlichkeiten + großer Garten + Gartengeräteraum + Baujahr Doppelgarage 1984 + Baujahr Hauserweiterung 1984 + gute Anbindung an den ÖPNV + ... und Vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
4.725,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
475.451 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
45.451 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stetten, Leinfelden-Echterdingen (70771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld im beliebten Ortsteil Stetten von Leinfelden-Echterdingen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Nahversorger - sind sowohl zu Fuß als auch in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar. Das örtliche Angebot wird ergänzt durch eine Vielzahl an Arztpraxen, Kindertageseinrichtungen, Schulen sowie einer abwechslungsreichen Gastronomieszene mit Cafés und Restaurants.
Die Umgebung überzeugt mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Von aktiven Sportangeboten über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren im Grünen.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle. Von dort aus erreichen Sie den Bahnhof in Echterdingen. Die regelmäßig verkehrende S-Bahn verbindet Sie direkt mit der Stuttgarter Innenstadt und dem Flughafen.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die nahegelegene B27 ermöglicht schnelle Wege in Richtung Stuttgart sowie in den Süden nach Reutlingen oder Tübingen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und vielseitigem Angebot macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 1984
