Sonstiges zum Kauf
3300000 €
6 Zimmer • 342 m²

Attraktive Gewerbe und Wohnfläche in Berlin Mitte- Gewerbeobjekt in Toplage in Herzens Berlin

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Gewerbe und Wohnung einheit befindet sich in einem hochwertigen Architekturprojekt in der Linienstraße im Herzen von Berlin-Mitte.

Die Immobilie bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 342m², verteilt auf Untergeschoss und Erdgeschoss, und eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte – von Büroflächen über Galerien bis hin zu exklusiven Showrooms oder repräsentativen Geschäftsflächen.

Der moderne Neubau überzeugt durch eine klare architektonische Gestaltung und eine hochwertige Bauqualität. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsmodelle. Das Galerie der außergewöhnliche Einheit konnte als Gewerbliche Nutzten werden.

Zwei Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Dank der zentralen Lage im Herzen Berlins bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Sichtbarkeit, Prestige und hervorragender Infrastruktur. Raumaufteilung Architekturprojekt in Premiumlage Berlin-Mitte

342 m² Gewerbefläche

UG + EG + 1 O.G

Flexible Raumaufteilung

Ideal für Büro, Galerie ,Showroom und zum wohnen

2 Tiefgaragenstellplatz

Zentrale Lage nahe Rosa-Luxemburg-Platz

Hervorragende Infrastruktur

Attraktive Investment- oder Eigennutzungsmöglichkeit

Merkmale

1 Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: Tiefgarage
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 3

Preisdetails

Kaufpreis

3300000 €

Preis pro Stellplatz

50000 €

Provision für Käufer

Nachweis und die Vermittlung beträgt 3% zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer bzw. 3,57% inkl.
gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

3.417.810 €1

Kaufpreis

3.300.000 €

Kaufnebenkosten

117.810 €

Provision für Käufer (3,57%)

117.810 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Berlin (10178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Linienstraße gehört zu den begehrtesten Adressen im Berliner Bezirk Mitte. Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Mischung aus Kultur, Kreativwirtschaft, Gastronomie und internationalem Business.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

zahlreiche Galerien und Designstudios

hochwertige Restaurants und Cafés

internationale Unternehmen und Start-ups

kulturelle Einrichtungen und Museen

Die hervorragende Verkehrsanbindung über U-Bahn, Tram und Bus ermöglicht eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Bereichen der Hauptstadt.

Diese Lage ist besonders attraktiv für Unternehmen, Investoren und internationale Käufer, die eine repräsentative Adresse im Zentrum Berlins suchen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Moderne Gewerbe und wohnung einheit mit ca. 342 m² Gesamtfläche im Neubauprojekt Linienstraße 23 in Berlin-Mitte. Die Fläche verteilt sich auf Untergeschoss Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Galerie oder Showroom. Die zentrale Lage nahe Rosa-Luxemburg-Platz sowie ein Tiefgaragenstellplatz machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitions- oder Eigennutzungsoption im Herzen Berlins.