Das Wohnungsportfolio umfasst drei 1-Zimmerwohnungen eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 35 Wohneinheiten in gefragter Lage im Hamburger Norden. Die Wohnungen können frei übergeben werden und bieten Kapitalanlegern maximale Flexibilität bei der Neuvermietung und Mietpreisgestaltung. Es überzeugt durch eine interessante Mischung aus modernisierten und entwicklungsfähigen Einheiten. Zwei der drei Wohnungen wurden 2019 und 2025 umfassend saniert und befinden sich in sehr gepflegtem, zeitgemäßem Zustand, sodass eine kurzfristige Vermietung ohne zusätzlichen Investitionsbedarf möglich ist. inkl. drei Außenstellplätze, welche die Vermietbarkeit der Einheiten weiter verbessern.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnungsportfolio aus 3 Einzimmerwohnungen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 35 Parteien
- frei lieferbar maximale Flexibilität bei Neuvermietung und Mietpreisgestaltung
- 2 Wohnungen bereits saniert (2019 & 2025) in sehr gepflegtem Zustand
- 1 Wohnung mit Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung
- 3 Außenstellplätze inklusive zusätzlicher Mehrwert und bessere Vermietbarkeit
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
1 Geschoss
87 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
5.977,01 €/m²
Hausgeld
846 €846 €
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
577.564 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
57.564 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fuhlsbüttel, Hamburg Fuhlsbüttel (22335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, schneller ÖPNV-Anbindung und kurzer Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m²
