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299.000 €
5 Zimmer  â€˘  146,6 m²
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Wohnung zum Kauf
299000 €
2.040 €/m²
5 Zimmer  â€˘  146,6 m²

Ihr neues Zuhause: GroĂźzĂĽgige Wohnung mit Kamin, Terrasse & Balkon einzugsbereit zu sofort

Diese groĂźzĂĽgig geschnittene Maisonette-Wohnung in Ludwigshafen-Mundenheim bietet rundum viel Platz fĂĽr die ganze Familie.
Aufgeteilt in 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, erfüllt sie alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Besondere Highlights sind die große Terrasse, ein zusätzlicher Balkon sowie ein gemütlicher Kamin der für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt.

Die Wohnung steht aktuell leer und ist zu sofort bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt 200 €. Eine Zentralgasheizung sorgt für wohlige Wärme.

"Liebe Interessenten, für Sie haben wir eine 360-Grad-Online-Besichtigung bereitgestellt, damit Sie die Immobilie bequem und jederzeit virtuell erkunden können."

https://tour.ogulo.com/wCOb

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Terrasse
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 146,56 m² Wohnfläche.

Highlights der Immobilie:

https://tour.ogulo.com/wCOb

Helle und großzügige Wohnfläche über 2 Ebenen

GemĂĽtlicher Kamin im Wohnbereich

Balkon sowie eine sonnige Dachterrasse

5 Zimmer, flexibel nutzbar (z. B. Schlafzimmer, Kinderzimmer, BĂĽro)

GroĂźzĂĽgig geschnittener Wohn- und Essbereich

Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Separater Abstellraum direkt am Wohnungseingang

Weitere Eckdaten:

Objektzustand: modernisiert

Hausgeld: ca. 200 € monatlich

Letzte Renovierung der Wohnung: 2015

Hausgemeinschaft: gemischte EigentĂĽmer- und Mieterstruktur

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
2.040,12 €/m²
Hausgeld
200 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Mundenheim, Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim (67065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in LU-Mundenheim
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Mundenheim (PLZ 67065). Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof, Bus- und Straßenbahnlinien) sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Ludwigshafen und Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem bieten Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien und Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnung Nr. 8 - Flächenaufstellung

https://tour.ogulo.com/wCOb

Hauptwohnung :

Wohnen: 37,26 m²

Essen: 12,00 m²

Kind 1: 9,26 m²

Schlafen: 13,10 m²

Flur: 3,18 m²

Küche: 8,86 m²

Gäste-WC: 2,59 m²

Eingang: 5,58 m²

Terrasse: 16,36 m²

Balkon: 1,08 m²
Summe 1. Ebene: 105,83 m²

Spitzboden :

Kind 2: 12,57 m²

Kind 3: 19,43 m²

WC: 2,04 m²

Galerie: 6,51 m²
Summe 2. Ebene: 40,73 m²

Gesamtwohnfläche: 146,56 m² Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen
Herr Shkri AliDein Kontakt
Online-ID: 2m5n25g
Referenznummer: 1111-3243-SA
N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
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