Diese Erdgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus integriert den maritimen Charme der Stadt direkt in Ihren Alltag. Die schöne Terrasse mit direktem Wasserblick erweitert den großen Wohn-Essbreich und ist ein herrlicher Entspannungsplatz an der frischen Seeluft. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Bad und ein Schlafzimmer sind durch einen kleinen Flur verbunden, vor der Küche befindet sich die Diele. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Im monatlichen Hausgeld sind die Heizkosten und die üblichen Nebenkosten enthalten, außerdem die Ausgaben für die Hausreinigung und Gartenpflege.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Balkon
Garten
Terrasse
Badewanne
Diese charmante Erdgeschosswohnung ist der perfekte Ort für Menschen, die nach einem gemütlichen Zuhause in exponierter Lage suchen. Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Loggia und die Terrasse bieten zusätzliche Außenbereiche, um die frische Luft und den Blick auf's Wasser zu genießen. Im Badezimmer finden Sie eine bequeme Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Einbauküche überzeugt mit hellen, pflegeleichten Fronten und zeitgemäßen Elektrogeräten. Alle Räume sind mit einem glänzenden Laminatboden in edler Holzoptik ausgelegt. Das passt sehr gut zu den hell tapezierten Wänden und den feinen Holztüren. Effizient geheizt wird mit der Gas-Zentralheizung. Das unterstreicht auch der vorliegende Bedarfs-Energieausweis mit folgenden Werten:90,6 kWh/(m².a) EEK: C.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.909,03 €/m²
Hausgeld
391 €391 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
364.881 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Wilhelmshaven (26382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zeitgemäße und sehr hochwertig ausgestattete Wohngebäude säumen die Wasserlinie und bieten unvergleichliche Ausblicke auf den Großen Hafen und die jenseits des Fliegerdeichs gelegene Nordsee. Hier befindet sich das touristische Herzstück der Stadt Wilhelmshaven mit dem städtischen Wahrzeichen, der Kaiser-Wilhelm-Brücke. In direkter Nachbarschaft zur City verfügt der Große Hafen über ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot, u. a. mit dem Wattenmeerhaus, dem Deutschen Marinemuseum und dem Kulturzentrum Pumpwerk. Sie erreichen die Nordseepassage und den Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
