Terrassenwohnung zur Miete

1.600 €

4 Zimmer  •  136 m²  •  Geschoss 1/1  •  frei ab 01.07.2026

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Boxberg, Heidelberg (69126)

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Ab 1.7.26: Ruhige Wohnung in Terrassenhaus am Hang. Schöner Blick über die Rheinebene. Gepflegte Nachbarschaft. Aufgrund von Sichtschutzwänden und der Terrassenhausbauweise sind Wohnung und Terrassen von den Nachbarn kaum einsehbar. Die Wohnung liegt zwei Treppen unterhalb des Straßenniveaus. Alle Wohn- und Nebenräume und die Terrassen befinden sich auf einer Ebene. Beide Terrassen mit großzügigen Markisen. Zur Wohnung gehören an der Straße noch eine Garage und ein Stellplatz, die mit vermietet werden (in der Miete enthalten). Die an den Vermieter zu bezahlende Nebenkostenvorauszahlung enthält Kosten für Müll, Hausmeister, Grundsteuer, Treppenbeleuchtung und Wartungskosten für Heizverteilung und Ionentauscheranlage. Strom, Wasser, Abwasser und Fernwärme wird direkt vom Mieter mit den Stadtwerken Heidelberg abgerechnet. Die Abschlagszahlung für Fernwärme liegt derzeit bei 200€/Monat. Die vier Jahre alte Einbauküche (mit Elektrogeräten, ggf. ohne Kühlschrank) würden die Vormieter gerne gegen eine angemessene Ablösezahlung an den Nachmieter übergeben. Einer der Räume (im Grundriss "Gast") ist mit 8qm sehr klein, und weniger als Schlafraum als als Büroraum geeignet. Es gibt ein großes Bad mit bodenebener Dusche (Badewanne gibt es nicht mehr) und ein kleines Duschbad, außerdem ein separates WC. Im rückwärtigen Bereich sind drei Lagerräume ohne Tageslicht mit jeweils ca. 5qm. An die Küche grenzt eine kleine Speisekammer. Ionentauscheranlage zur Wasserentkalkung. Die Wohnung eignet sich für ein Paar mit einem größeren Kind oder zwei kleineren. Der Stadtteil Boxberg am Westhang des kleinen Odenwaldes ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) erreichbar. In der Nähe liegen am gleichen Hang das Max-Plank-Institut für Kernphysik und das EMBL. Das Stadtzentrum ist mit Auto in 10min erreichbar, mit Öffis in ca. 30min. Die Waldparkschule ist eine von zwei heidelberger Gemeinschaftsschulen. Außerdem gibt es im Stadtteil einen Kindergarten und ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Dienstleistern (Gastronomie, Post, Banken, Apotheke, etc.)