Wohnung zur Miete 1.022 € 3 Zimmer 73 m² 1. Geschoss frei ab 01.06.2026 Georg-Bäumel-Str. 11 b Obertraubling 93083

Wohnung zur Miete
1.022 €
3 Zimmer • 73 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Obertraubling (Whg. 2.1)

Die Wohnanlage wurde 2021 in Betrieb genommen. Sie ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet und wird mit Pellets beheizt. Sie ist hell und freundlich. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur 350 m und zum Bahnhof Obertraubling 550 m. Auch eine nahe Apotheke und der nächste Geldautomat sind fußläufig erreichbar (800 m). Es gibt auch einen Spielplatz direkt beim Haus und einen weiteren, nur einige 100 m entfernt.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~1.366,90 €

Kaltmiete

14 €/m²

1.022 €

Nebenkosten

250 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

3066 €

Lage

Georg-Bäumel-Str. 11 b, Obertraubling (93083)

Obertraubling ist ein ländlicher Vorort, nur 7,5 km vom Stadtzentrum der Weltkulturerbestadt Regensburg entfernt. Der Ort hat ca. 8.500 Einwohner und liegt nahe an diversen Badeseen mitten im Grünen. Es gibt Busverkehr nach Regensburg. Supermärkte, Restaurants und Bäcker sind am Ort vorhanden, ebenso wie Kitas, Grund- und Realschule und diverse Ärzte. Am Ort wird eine Nachbarschaftshilfe angeboten. Es gibt auch einen Seniorenbeauftragten sowie einen Seniorenbeirat.

Weitere Informationen

Küchenleihvertrag Die Küche mit hochwertigen Einbaugeräten wird per Leihvertrag dem Mieter überlassen. Die Küchennutzungsgebühr beträgt 50,00 Euro pro Monat und wird bei der Miete aufgeschlagen. Tiefgaragenstellplatz Der Tiefgaragenstellplatz beträgt 80,00 Euro pro Monat und wird bei der Miete aufgeschlagen. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

FJ Immobilien GmbH

Fischbrunnenplatz 1, 84307 Eggenfelden

Partnerschaft

Frau Bettina NöbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 236AP1MTKDKU

Referenznummer: Whg. 2.1