Vielseitige Gewerberäume für Büro, Praxis und Wohnen mit Terrasse und Garten
Zur Miete angeboten werden attraktive und flexibel nutzbare Gewerbe-/Wohnräume im Gewerbegebiet von Mutterstadt mit einer Gesamtfläche von ca. 163 m². Hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren oder die Räumlichkeiten auch ausschließlich für Gewerbezwecke nutzen - in jedem Fall sind Sie hier ganz für sich. Zugänge sind in die Einheit jeweils über ein repräsentatives Zugangstor mit anschließendem Gartenbereich und separater Eingangstür.
Eine kleine Diele führt in den eigentlichen Hauptraum der ebenerdigen Räumlichkeiten, gefliest und mit einem offenen Kamin ausgestattet. Dieser ist zwar derzeit nicht funktionsfähig, trägt aber maßgeblich zum heimeligen Ambiente der Mietsache bei. Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind vorhanden. Eine große Fensterfront mit Tür führt auf die mit einer schönen Pergola überdachte Terrasse und in den großzügigen, eigenen Garten. Ein Flur erschließt 2 Büroräume, 1 Badezimmer sowie einen kleinen innenliegenden Raum für Ihre Technik oder für Lagerzwecke. Flur und Büroräume sind komplett mit Laminat ausgelegt. Ein Büro hat einen eigenen Zugang zum Garten mit kleiner Terrasse, das andere Büro hat ein Fenster zum Garten. Beide Räume sind ausgesprochen freundlich und hell. Das Tageslichtbadezimmer ist modern und erstklassig ausgestattet: Wanne, Dusche, Bidet, 2 Waschbecken mit Waschtischeinbauten und Schränke.
Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser Exposé mit dem Grundrissplan zu.
Wichtige Info: Voraussetzung für die Anmietung ist der Besitz eines Gewerbescheins. Die Nutzung ausschließlich als Wohnung ist im Gewerbegebiet nicht möglich.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- eigener separater Zugang - Erdgeschoss - Bodenbelag: Fliesen und Laminat - alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden - großzügiges, komplett ausgestattetes Tageslichtbad - abgeschirmter eigener Garten mit Terrasse - Ölheizung - zusätzliche Anmietung von Stellplätzen nach Bedarf möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete
7 €/m²
950 €
Nebenkosten
180 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom Mietpreis, aus dem abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.
Kaution
3391.5 €3.391,50 €
Lage
Mutterstadt (67112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beste zentrale Lage im Gewerbegebiet "An der Fohlenweide" in Mutterstadt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Mutterstadter Wald bietet die Gewerbe-/Wohnfläche auch einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Hervorragende Anbindung in den gesamten Rhein-Neckar-Raum über die A61, A650, A65, A6 und die B9. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Speyer, Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim gegeben, der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde mit dem PKW erreichbar.
