Bauernhaus zum Kauf provisionsfrei 79.000 € 400 m² 6.850 m² Grundstück frei ab sofort Melaune 26 Melaune Vierkirchen 02894

Bauernhaus zum Kauf • provisionsfrei
79000 €
198 €/m²
400 m² • 6.850 m² Grundstück • frei ab sofort

Historisches Anwesen mit großem Grundstück & vielfältigem Nutzungspotenzial

Zum Verkauf stehen ein großes Wohnstallhaus, welches über ein Krüppelwalmdach mit Gauben verfügt, und das angrenzende Stallgebäude eines einstigen Vierseitenhofes aus dem Jahre 1832.

Eine mögliche Nutzung wäre ein Mehrgenerationenhaus oder eine gemeinsame Wohnanlage für Selbstversorger. Auch für die Tierhaltung z.B. eine Reitanlage oder Pferdepension ist das Anwesen perfekt geeignet

Raumaufteillung

Untergeschoss: Gewölbekeller

Erdgeschoss: Kreuzgewölbe, diverse Einzelräume, Stallungen

Dachgeschoss: erstreckt sich über zwei Ebenen, hohes Ausbaupotential

Versorgungsleitungen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz sind vorhanden (Strom, Trinkwasser, Telefon), eine Entsorgungsleitung liegt straßenseitig an. Das Grundstück ist noch nicht an das Abwassernetz angeschlossen.

Merkmale

6.850 m² Grundstück
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1832
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

197,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

84.925 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

5.925 €

Notarkosten (1,5%)

1.185 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.345 €

Grundbucheintrag (0,5%)

395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Melaune 26, Melaune, Vierkirchen (02894)

Vierkirchen liegt rund 30 Kilometer östlich von Bautzen entfernt und verfügt mit der nahen Autobahn A4 trotz ländlicher Lage über eine guter Verkehrsanbindung. Das Anwesen selbst ist von Wiesen und Sträuchergärten umgeben. Angrenzend zum Grundstück befinden sich landwirtschaftliche FIächen, Bauernhöfe und Wohnbebauungen.

Weitere Informationen

Zusammenfassung Haupthaus mit ca. 400 m² Wohnfläche und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Massive Scheune neben dem Haupthaus

Kleiner Stadel am hinteren Grundstücksende

6.800 m² großes Grundstück

Ländliche Idylle bei guter Erreichbarkeit zu Bautzen über die Autobahn Sonstiges Für Kaufinteressenten: Anfragen bitte mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten. Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und unterliegen keiner Gewähr.

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Über den Anbieter

Harfe Immobilienverwaltung GmbH

Anton Weck Straße 5, 01159 Dresden

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Online-ID: 236I7QQR5T8I