Modern und Barrierefrei 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Keller und 1 Außenstellplatz
Modern und Barrierefrei
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG eines Mehrfamilienhauses von 9 Wohnungen. Sie zeichnet sich neben ihrem hohen Ausstattungsstandard insbesondere durch die Option des seniorengerechten Wohnens und die mögliche Anbindung zum nahegelegenen modernen Pflegeheim "Pur Vital" aus, das bereits in 2022 fertiggestellt wurde und den aktuell höchsten Standard an Pflege und Betreuungsangeboten bietet. Zur Wohnung gehört noch ein großer Privatkeller von ca. 13,68 qm sowie noch anteilig ca. 28,29 qm der allgemeinen Gemeinschaftsflächen, die das Haus anteilig für alle 9 Wohnungen bietet. Die Wohnung ist mit einer Diele, einem modernen, barrierefreien Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, einem großzügigen Wohn- und offenen Essbereich mit Einbauküche sowie einem geräumigen Schlafzimmer ausgestattet. In allen Räumen - bis auf das Bad - sind elektrische Rollläden eingebaut. In der gesamten Wohnung ist idealerweise Fußbodenheizung. Vom Wohn- und Esszimmer hat man Zugang zum einladenden Balkon. Wenn es die Witterung zulässt, kann man den herrlichen Blick in die Berge genießen. Idealerweise besteht die Option im Nachbargebäude "Pur Vital" im Café dort zu Frühstücken, Mittag zu essen oder einen gemütlichen Kaffeeplausch zu halten. Diese Wohnung ist ab 01.06.2026 beziehbar.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
* Diele * geräumiges Schlafzimmer * einladendes Wohnzimmer mit offenem Essbereich mit Einbauküche und mit Zugang zum Südbalkon * modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * elektrische Rollläden * privater Keller von ca. 13,68 qm * 1 Außenstellplatz * Gemeinschaftsflächen von ca. 28,29 qm.
Die mtl. Warmmiete von 905,- € setzt sich wie folgt zusammen: 765,- € zzgl. 140,- € Nebenkosten = 905,- €
Die Wohnung ist ab 01.06.2026 beziehbar.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
905 €
Kaltmiete
12,54 €/m²
765 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2013 €2.013 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Am Hartberg 6, Feichten, Feichten an der Alz (84550)
Naturnah und ruhig
Umgeben von Wald und Wiesen liegt dieses Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Feichten an der Alz. Vom einladenden Südbalkon hat man bei guter Witterung einen Fernblick und bei schönem Wetter sieht man die Alpenkette. Die Umgebung bietet herrliche Spaziergänge und Fahrradtouren. Kulturell zeichnet sich die nahegelegene "Universitätsstadt Burghausen" mit ihrer weltbekannten Burganlage und ihren vielseitigen kulturellen Veranstaltungen sowie die Kreisstadt "Traunstein" mit ihren Märkten und Geschäften aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine
Gerne können wir einen Besichtigungstermin unter 0171/2448791 vereinbaren. Bitte senden Sie mir vor dem Termin folgende, für die Anmietung einer Immobilie erforderlichen Unterlagen zu: * SchuFA (online beantragen o. bei Ihrer Bank) * Mieterselbstauskunft (Formular online) * die letzten 3 Gehalts- oder Rentennachweise
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
