Mehrfamilienhaus zum Kauf 233.000 € 20 Zimmer 479 m² 321 m² Grundstück Theodor-Körner-Str. 26 Remda 07407

Mehrfamilienhaus zum Kauf
233000 €
486 €/m²
20 Zimmer • 479 m² • 321 m² Grundstück

ATLAS Immobilien: Renditeperle zwischen Rudolstadt und Stadtilm großes Potenzial Faktor 10 !!

** Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage ** // Top Preis-/Leistungsverhältnis mit viel Potenzial !

Die Flächen und Kaltmieten verteilen sich wie folgt:

Gewerberäume im EG: 50,- €, Mietvertrag aus 7/2019
Wohnung 1 EG li:260,- €, Neuvermietung aus 9/2022
Wohnung 2 EG re: 355,- €, Neuvermietung aus 7/2021
Wohnung 3 1. OG re: 180,- €, Mietvertrag aus 7/2009
Wohnung 4 1. OG li: 642 €, Neuvermietung aus 5/2020 inkl. Einbauküche
Wohnung 5 2. OG li: Leerstand, ca. 100qm Ausbaureserve
Wohnung 6 2. OG re: 375 €, Neuvermietung aus 6/2021

Summe: ca. 479 Quadratmeter Wohnfläche, ca. 540 qm Nutzfläche

Jahresnettokaltmiete: IST: 22.344,- und Soll: ca. 29.000,- € nach Ausbau Leerwohnung. Weiteres (erhebliches) Steigerungspotenzial nach weiteren Sanierungen im Haus bzw. den Wohnungen.

Merkmale

vermietet
321 m² Grundstück
Keller

WGH in Remda

- 6 gut geschnittene Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit
- Gas-Etagenheizungen, 2 neue Thermen in Q1/2020 und Q2/2021
- großes Hebungspotenzial
- bisherige Ausbauten wurden von Fachunternehmen durchgeführt
- Neuvermietungshöhe ca. 6€/qm +x
- aktuelle Durchschnittsmiete lediglich ca. 3,80€/qm

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1939
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

233000 €

486,43 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt brutto 3,57%. Fällig nach Beurkundung. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.344,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

257.628 €1

Kaufpreis

233.000 €

Kaufnebenkosten

24.628 €

Notarkosten (1,5%)

3.495 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.318 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.165 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Theodor-Körner-Str. 26, Remda (07407)

Theodor-Körner-Str. 26, Remda

Remda-Teichel ist eine Stadt in Thüringen welche seit 2019 zu Rudolstadt gehört.

Der Bodenrichtwert beträgt 28€/qm (Stand: 1.1.2022).

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Angaben der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Recherchen sind Fehler nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 540,00 m², vermietbare Fläche: 479,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

Atlas Immobilienservice GmbH

Wilhelm-Külz-Str. 22, 99084 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dr. h.c. Marc FringsDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 236TA6LRDPQS

Referenznummer: 2803