Die moderne frisch renovierte Wohnung besticht durch ihre einmalige Lage an der Ostsee. Das Haus liegt sehr ruhig, in erster Reihe und unverbaubar, hinter dem schmalen Küstenstreifen Börgerender Ostseestrandes. Besonderheit: Die Wohnung kann als Ferienwohnung, sowie auch als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Vom repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie über das moderne Treppenhaus oder mit dem Lift in die zweite Wohnebene des Hauses zur Wohnung. In der Wohnung ist vom Flur, der Wohn- Essbereich, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit bodengleicher Dusche zugänglich. Der Wohn- Essbereich und das Schlafzimmer sind mit bodentiefen Fenstern und komplett mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Der große südlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohn- Essbereich und separat vom Schlafzimmer zugänglich. Genießen Sie täglich in nur wenigen Schritten den feinsandigen kilometerlangen Ostseestrand und anschließend einen Besuch in der hauseigenen Sauna!
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
- Aufzug - geräumiger Flur - Wohnbereich mit Einbauküche - Südbalkon - modernes Bad mit bodengleicher Dusche - ein Tiefgaragenplatz inklusive Abstellraum kann optional erworben werden - Nutzung als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich - Sauna im Haus - energieoptimiertes Haus mit Photovoltaik und Erdwärmepumpe
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
5.418,18 €/m²
Hausgeld
287 €287 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
332.479 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
34.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Börgerende, Ostseebad Börgerende (18211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beliebte Ostseegemeinde Börgerende-Rethwisch liegt zwischen dem Seebad-Heiligendamm und dem Seebad-Nienhagen nahe Warnemünde und Kühlungsborn, am feinsandigen Ostseestrand. In Börgerende wird ein sanfter Tourismus gepflegt, sodass Sie im direkten Umfeld Ruhe und die einzigartige Natur genießen können. Direkt an den Küstenwegen gelegen können hier ausgedehnte Radtouren und Wanderungen beginnen. Die Autobahnanbindung ist ca. 30 min. und der Flughafen Rostock-Laage ca. 50 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Ort sowie in der nahegelegenen Kleinstadt Bad-Dobaran und in der Hansestadt-Rostock, welche am öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.098,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 10
