Mehrfamilienhaus mit Geschichte und Charme - Stadt Eilenburg Dr.-Külz-Ring
Kulturdenkmal-Baudenkmal - Dr.-Külz-Ring Baujahr des Hauses um 1900, welches liebevoll und im Detail saniert, umgebaut und renoviert wurde - 1997/2002 und Folgejahren bei Mieterwechsel, veränderte Wohnungsgrundrisse zum Original, 2 - 4 (7 WE - 70 m² - 140 m²) Zimmerwohnungen, - mit originalen Türen, die DG-Wohnungen wurden später errichtet und sind entsprechend anders ausgestattet (Türen ab 1997, Dachflächenfenster bzw. Gauben) Balkone hofseitig und originale Balkone an der Straßenfront, ein Waschmaschinenraum im Kellergeschoss-gedämmte Kellerdecke, Kellerabteil für jede Mietpartei, ein Ladengeschäft im UG Fahrradraum mit eigenem Zugang öffentl. Stellplätze vor dem Haus
der Hofbereich ist begrünt und zum Sitzen gestaltet
geeignet für Kapitalanleger
Ist-Miete 35.696 € Soll-Miete 41.232 € Rendite bei Kaufpreis von 1.000.000 € = 4,12 %
Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Baulastenverzeichnis - frei von Einträgen
Merkmale
vermietet
5 Geschosse
468 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahrum 1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
Provision nach Gesetz Verbraucher 1/2 - 1/2 Verkäufer 7,14 %durch Unternehmer vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.099.593 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
109.593 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
54.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eilenburg (04838)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
das Haus befindet sich im Dr.-Külz-Ring nähe Polizeirevier
Eilenburg, eine Alternative zum Trubel und der Hektik einer Großstadt: Die familienfreundliche Stadt Eilenburg Nähe der Dübener Heide. Eilenburg liegt ca. 25 km von Leipzig und ca. 22 km von Torgau und hat alles zu bieten, was zum Leben gebraucht wird. Durch die gute Verkehrsanbindung mittels Auto, Bus oder S-Bahn sind viele Gemeinden und Städte (wie Torgau oder Leipzig) schnell zu erreichen. Auch die benötigten Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden. Rad- und Wanderwege durch das Muldental, die Dübener Heide und die nordsächsische Mühlenregion führen in und durch die Stadt. Die Mulde, der Sorbenturm, der Eilenburger Tierpark, das Planetarium, der Kiessee mit Wasserskianlage, der Hochseilgarten und noch einiges sind im Umland weit bekannt. In der muldenstadt, die Wiege Sachsens lässt es sich gut wohnen, arbeiten und leben. In Eilenburg verbinden sich die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit der freundlichen Atmosphäre des ländlichen Raumes.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Hinweis: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes für den Käufer Provisionszahlungspflicht an die Firma Immobilien-Wittmar entsteht. Besichtigungen sind nach Terminabsprache unter der Rufnummer 0177 26 30 457 mit uns möglich.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
