Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential, großer Scheune und ruhigem Garten
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 96 qm und einem 370 qm großen Grundstück bietet durch seine angrenzende Scheune, der langen Einfahrt, sowie dem Garten und dem Carport vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet ist das Haus für 2-3 Personen. Eine Immobilie mit Geschichte, die nur darauf wartet mit neuen Ideen und frischem Leben gefüllt zu werden!
Das ursprüngliche Gebäude wurde um 1870 in solider Massivbauweise errichtet und 1950 um ein Obergeschoss aufgestockt. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Wohnräume, wobei einer davon (Durchgangszimmer) auch als weitere Küche genutzt werden könnte, ein modernes Duschbad und ein Balkon. Das Gebäude ist unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum.
Direkt am Haus grenzt eine Scheune an, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob und in welchem Umfang ein Ausbau möglich ist, muss natürlich bei der zuständigen Behörde erfragt werden. Die gepflasterte Hoffläche eignet sich ideal als Stellfläche oder Sitzplatz.
Hinter der Scheune liegt der Garten, der sich derzeit noch in einem kleinen Dornröschenschlaf befindet. Es lässt sich jedoch bereits jetzt erahnen, welches Potenzial in ihm steckt. Mit ein wenig Liebe und Gestaltungssinn kann hier eine gemütliche, grüne Oase entstehen - ob als blühender Ziergarten, ertragreicher Gemüsegarten oder ruhiger Rückzugsort.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: ab sofort
370 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett
Balkon
Stellplatz
Erdgeschoss * großzügige Küche mit Essbereich * Wohnzimmer * Flur * Gäste-WC Obergeschoss * drei Wohn-/Schlafräume * modernes Duschbad * Balkon Scheune * Größe ca. 63 qm * massiv errichtet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1870
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
1.473,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
154.000 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
14.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.000 €
Provision für Käufer (3%)
4.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alsenbrück-Langmeil, Winnweiler (67722)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Begründet durch die Lage und der Nähe zu Winnweiler bietet dieses Haus eine solide Basis für alle, die ein Eigenheim mit Garten suchen und Freude daran haben, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Alsenbrück-Langmeil ist ein Ortsteil der im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis gelegenen Ortsgemeinde Winnweiler.
Wohnen, wo andere Urlaub machen! Zwischen sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen liegt Winnweiler mit seinem charmanten Ortsteil Langmeil - ein Ort, der Natur, Geschichte und Lebensqualität perfekt vereint. Historische Bauwerke, ein reges Kulturleben, erstklassige Freizeitmöglichkeiten und die schnelle Anbindung an Kaiserslautern, Mainz und Worms machen diesen Standort zu einem wahren Geheimtipp in der Pfalz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 346,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1990
1980 neue Wasser- & Elektroleitungen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
