Eintreten in dieses charmante Haus mit ca. 112 m² Wohnfläche, das mit seinen fünf Zimmern ideal für Familien geeignet ist. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem das Badezimmer, das den Komfort des Hauses unterstreicht. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo sich die Schlafräume befinden. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Büro.
Auf dieser Etage finden Sie noch ein WC sowie einen Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zum zweiten Balkon, der von vom Flur aus begangen werden kann.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Der Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, welches als Werkstatt oder Gartenhaus genutzt werden kann.
Das Wohnhaus verfügt über zwei Einzelgaragen sowie Platz für 3 weitere PKWs vor und neben dem Haus.
Mit einem Kaufpreis von 219.000 € bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Es ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
616 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.943,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krumbach, Limbach (74838)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in nur ca. 5 Gehminuten Entfernung. Für Pendler oder Reisende ist die Autobahn in etwa 40 Autominuten erreichbar, während der nächste Flughafen ca. 1,5 Stunden entfernt liegt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Edeka-Supermarkt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, was den täglichen Einkauf besonders bequem macht. Für kulinarische Genüsse sorgt das Restaurant "Zur alten Scheune", das ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten entfernt liegt und eine Auswahl an regionalen Spezialitäten bietet.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Eine Schule ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, während der nächste Kindergarten in etwa 10 Gehminuten liegt. Diese Nähe erleichtert den Alltag und sorgt für kurze Wege.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn die Mehrzweckhalle Krumbach ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Hier können Sie eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten ausüben und die Freizeit aktiv gestalten.
Die Lage dieser Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Ein idealer Ort für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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