Wohnung zum Kauf 245.000 € 2 Zimmer 52 m² 1. Geschoss Friedrichshofen Ingolstadt 85049

Wohnung zum Kauf
245000 €
4.712 €/m²
2 Zimmer • 52 m² • 1. Geschoss

2-Zimmerwohnung mit Küche und Tiefgarage in Friedrichshofen

Das Objekt befindet sich in einem 5-Parteienhaus und verfügt über zwei Zimmer, wurde 1972 erbaut und 2017 erfolgte eine Kernsanierung. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der offene Küchenbereich zum Wohnbereich und der Loggia ist das Herzstück der Wohnung. Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank, sodass Sie sich darum schon mal nicht mehr sorgen müssen. Das Bad hat eine Dusche, ein großes Fenster und einen Anschluss für die Waschmaschine. Es besteht auch die Möglichkeit im allgemeinen Waschraum, in welchem bereits Waschmaschinen vorhanden sind, zu waschen. Die Wohnung verfügt ferner über ein Balkonsolarkraftwerk (800 W) sowie über eine E-Ladesäule am Tiefgaragenstellplatz. Für kostenneutralen Strom ist somit gesorgt. Über ein sogenanntes Mieterstrommodell kann ein deutlich günstigerer Strom als der Mark vorweist, bezogen werden. Zur Wohnung gehören noch einige weitere Features, die diese tolle Wohnanlage zu bieten hat. Eine Tiefgarage, in der auch ein Waschplatz integriert wurde, ein Schwimmbad (Beckenlänge 17 Meter), eine Sauna sowie ein Fitnessraum. Natürlich ist ein abgeschlossener eigener Kellerraum ebenfalls vorhanden.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Tiefgarage
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

4.711,54 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,97% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

265.752 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

20.752 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.575 €

Provision für Käufer (2,97%)

7.277 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichshofen, Ingolstadt (85049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist traumhaft! Kurze Wege, zentrales Leben! Die Wohnanlage in der Kronkorbstraße liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen. Der Bus fährt an der Jurastraße weg (Linien 50 und 58) oder, ein paar Gehminuten länger, am Dachsberg (Linien 50, 65, 80, N2, S4). Perfekt ist die Lage auch, wenn Sie beruflich zum Klinikum Ingolstadt müssen. Dieses erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei sind unmittelbar vorhanden. Auch liegt die Wohnung in der Nähe des Gewerbegebiets Gaimersheim.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter der 0157-82573322 oder meier-katzenbogen.de Ihr Ansprechpartner Christian Katzenbogen Heizungsart: Heizkoerper