Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

1.725 m² Grundstück

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Sonneberger 115a, Neuhaus, Neuhaus am Rennweg (98724)

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Fachwerkhaus mit Anbau Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Fachwerkhaus, das um 1910 erbaut wurde sowie einen Anbau aus den 1970ger Jahren. Beides wurde 1993 saniert.

Es befinden sich folgende Wohneinheiten in dem Gebäude
1. OG links mit 79qm (Leerstand)
1. OG rechts mit 89qm (Leerstand)
DG links mit 84qm (vermietet)
DG rechts mit 50qm (Leerstand)

Ausserdem befindet sich im Erdgeschoss ein Laden mit Verkauf von Fleisch und Wurstwaren (ca. 90qm vermietet) und eine Ladenfläche mit Leerstand (ca 115qm)

Im Anbau befindet sich eine Werkstatt mit ca 118qm die zuverlässig vom 1. Opel Club Neuhaus e.V. angemietet ist und 2 vermietete Lageräume ( ca. 54qm und ca. 28qm)

Die momentanen Mieteinnahmen betragen 953,00€, dies entspricht einer Rendite von 8,16%

Eine Renovierung wäre mit handwerklichem geschick konstengünstig machbar und es könnte ein Rendite von 12-15% erreicht werden.

**Energieausweis in Bearbeitung**