BÜRO/ PRAXIS/ PLANUNG NÄHE STADTZENTRUM - TOP INFRASTRUKTUR - großzügige Fläche in Bischofshofen
Die Praxis befindet sich im 1. OG und verfügt über einen eigenen/ straßenseitigen Außenzugang. Die kleinen Struktur im Objekt sowie das moderne Outfit bieten eine Exklusivität in der Nutzung - Baujahr 1987. Eine gute Bauausführung, die großzügige Raumgestaltung und Raumhöhen und eine moderne Ausstattung sprechen für sich - Holzfenster/ 2fach, Holzfurniertüren/ Holzzargen, antistatische Kunststoffböden u.v.m. Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme
ÜBERNAHME HOCHWERTIGER PRAXIS-MÖBLIERUNG MÖGLICH
Merkmale
Bodenbelag: Kunststoff
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
ca. 130 m² NFL im 1. OG mit straßenseitigen Außenzugang plus Garage & 2 Parkplätze im Freien Raumaufteilung: Windfang, Empfang/ Wartebereich, WC, Behandlungsraum oder Mitarbeiterzone mit Dusche/ WC, Rezeption mit Labor und 2 Praxisräumen
Mietpreis € 1.200,- netto plus 20 % UST Betriebskosten ca. € 500,- monatliches Akonto zuzüglich Strom/ INT Büro-/ Haftpflichtversicherung Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Vermittlungsprovision abhängig Objekt/ Auftrag lt. Nebenkosten ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Website
Bezug kurzfristig Befristung nach Vereinbarung
Energieausweis offen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
1.940 €
Nettokaltmiete
11,08 €/m²
1.200 €
Betriebskosten
500 €
Umsatzsteuer
240 €
Provision für Mieter
Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % USt. - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI-Form Nr.13M/07/2023 inkl. MwSt.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Praxisräume sind im Stadtzentrum der Einkaufsstadt Bischofshofen angeordnet. Die städtische Infrastruktur samt optimalen Branchenmix mit Einkaufszentren, Fachgeschäften, Banken, Ämter, Schulen, Intercity Bahnhof, Cafés & Restaurants ist in direkter Nachbarschaft. Zur Bezirkshauptstadt St.Johann/Pg. gelangt man in ca. 10 Fahrminuten - kurze Anbindung zu Bezirksgauen und zur Autobahn A10 nach Salzburg
Weitere Informationen
Sonstiges
MODERN GESTALTETE PRAXISRÄUME IN ANSPRECHENDER & MODERNER AUSFÜHRUNG - INDIVIDUELLE NUTZUNGSVARIANTEN - ZENTRALER STANDORT IM ZENTRUM - OPTIMALE STÄDTISCHE INFRASTRUKTUR - INTERCITY BAHNHOF IN GEHWEITE & NAHE AUTOBAHN Attraktive Praxisräume in kleiner Nutzerstruktur - Ideale Räumlichkeiten für einen neuen Standort
Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Salzburg
