Haus zum Kauf • provisionsfrei

Preis auf Anfrage

6 Zimmer  •  139 m²  •  270 m² Grundstück

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Heldmannsberger Weg 17, Hersbruck (91217)

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Objektbeschreibung Am Heldmannsberger Weg in Hersbruck sind moderne Doppel- und Reihenhäuser errichtet worden. Einige wenige Einheiten stehen noch zum Verkauf bereit. Der Bezug kann auf Wunsch schon im Sommer 2026 erfolgen.

Gerne können Sie ein Reihen- oder Doppelhaus besichtigen!

Es stehen hier verschiedene Grundrissvarianten zur Auswahl. Die attraktiven Einheiten verfügen über bis zu 139 qm Wohnfläche auf drei komplett ausgebauten Ebenen sowie schöne Gartenanteile mit Sonnenterrasse. Es sind auch Eigenleistungen wie Maler- oder Bodenbelagsarbeiten möglich.

Ihre Vorteile:
-Auf Wunsch komplett schlüsselfertiges Objekt inkl. der Außenanlagen (Zufahrt, 2 gepflasterte Stellplätze, Hauszugang, Terrasse, Zaun, Ansaat etc.)
-Garage / Carport möglich
-Energie-Effizienzhaus KfW 55 mit Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-PV-Anlage möglich
-Sie bauen zum Festpreis

Nur 1000 m von der S-Bahn-Station entfernt in ruhiger, grüner Lage bietet der Standort eine Top-Infrastruktur.

Für Eigennutzer:
KfW 55 Darlehen.

Für Kapitalanleger:
Wir vermitteln Ihnen kostenlos Mietinteressenten (bisher 2x erfolgreich vor Ort praktiziert) Raumaufteilung Modernes Wohnkonzept mit bis zu 6 Zimmern. Großzügiger Hauswirtschaftsraum im EG, weitere Abstellfläche in abgetrenntem Raum unter der Treppe, auf Wunsch im Gäste-WC Einbau einer Dusche (somit 2. vollwertiges Badezimmer).

Alle Räumlichkeiten sind komplett ausgebaut. Mögliche Eigenleistungen sind Malerarbeiten und Bodenbeläge (Fliesen in Bad/WC/HWR bereits im Preis inkl.). Sie müssen nur noch ihre alte Küche mitnehmen/einbauen oder eine neue Küche anschaffen.

Besichtigungstermine Für weitere Informationen senden Sie uns eine E-Mail oder rufen unsere Frau Adelmann an (09154-1812).

Geben Sie bitte Ihre Anschrift mit an, dann senden wir Ihnen unser Exposé gerne zu.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum