*** großzügige Praxisfläche in zentraler Ortslage ***
Die Immobilie wurde Mitte der neunziger Jahre erbaut. Im Erdgeschoss finden sich Ladengeschäfte, ein Bäcker sowie ein Getränkemarkt. Im 1. Obergeschoss sind u.a. ein Rechtsanwaltsbüro und ruhiges Gewerbe angesiedelt. Im Dachgeschoss befinden sich ausschließlich Wohnungen.
Merkmale
Erdgeschoss
Die großzügige Praxisfläche verfügt derzeit über etwa 10 Räume sowie einen großen Eingangs- und Wartebereich. Neben einer Teeküche sind auch getrennte WC-Anlagen sowie Archivräume vorhanden. Einige Räume sind mit Wasseranschluss und Waschbecken ausgestattet. Änderungen im Grundriss oder an der Ausstattung sind nach Mieterwunsch möglich.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1994
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.220 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Courtage für Mieter: Nein
Kaution
3 Nettokaltmieten, ratenweise zahlbar
Lage
Georgenstraße 6, Spremberg (03130)
Das Gebäude liegt im Zentrum von Spremberg und ist aufgrund seiner Nähe zur Durchgangsstraße verkehrsgünstig gut erreichbar. Parkplätze finden sich in ausreichender Anzahl vor dem Haus. Das eigentliche Stadtzentrum von Spremberg ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch ; - Küche vorhanden : Ja ; - Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min. ; - Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ; - Fahrzeit zur nächsten BAB : 15 Min. ; Die Preise verstehen sich zzgl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%. Kaution : 3 Nettokaltmieten in 3 Raten möglich
Energie (EnEV, Energiesausweis): Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte
Gewerbeimmobilie, DVBT-Empfang Gesucht: gewerbliche Mieter, die selbst steuerpflichtige Umsätze erbringen
weitere verfügbare Flächen 64,0 m² 116,0 m² 88,97 m² (3 Zi. Whg.)
