Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €

4.082 €/m²

2 Zimmer  •  73 m²

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Steinbühl, Nürnberg (90443)

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neuwertige, großzügige 2-Zimmer-ETW, 73 m² Wfl. mit großer Balkonterrasse im 3.OG mit Lift in einer mit Herz geführten Seniorenwohnanlage der Rummelsberger Anstalten. Fertigstellung 2017.
Die Raumhöhe der Wohnung mit 2,51 m sorgt für ein angenehmes Raumklima. Von der geräumigen Diele sind alle Räume bequem zu erreichen.
So befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großer Abstellraum für Vorräte und Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Gegenüber dem Abstellraum ist ein komfortabler, großer Sanitärraum, bestehend aus WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und befahrbarer, ebenerdiger Dusche mit Tageslichtfenster angeordnet.
Über die Diele gelangt man außerdem in den hellen, attraktiven Wohnbereich. Hier befindet sich eine qualitativ hochwertige und zeitlos schöne weiße Einbauküche mit Marken-Einbaugeräte wie z.B. Spülmaschine, modernes Kochfeld, Backofen in Sichthöhe sowie genügend Stauraum in den Ober- und Unterschränken der Einbauküche.
Falls gewünscht ist die EBK auch vom Wohn-/Essbereich abtrennbar.
Der anschließende Wohnbereich ist ideal zu möblieren und hat nach Süden eine große Fensterfront mit Ausgang zur Balkonterrasse.
Von der Diele aus erreicht man ferner das helle Schlafzimmer mit raumhohen Fensterelementen und Zugang zur Balkonterrasse mit herrlichem Blick in den begrünten, weitläufigen und ruhig gelegenen Innenhof. Dadurch ist ein erholsamer Schlaf bei geöffneten Schlafzimmerfenster gewährleistet.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit eigenem Lichtauslass und Steckdose. Das Kellerabteil ist ebenso wie der Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit dem Lift bequem und vor allem barrierefrei erreichbar. Hier befindet sich auch ein großer Fahrradraum für Ihr Fahrrad/E-Bike.
Lt. Energiepass beträgt der Energieaufwand nur 55,2 KW/h pro qm Wfl.Energieträger ist Erdgas; die Energieeffizienzklasse: B
Die Rummelsberger Anstalten gewährleisten verschiedene gut organisierte Freizeitangebote wie tägliche Gymnastik, Basteln und Singen sowie interessante Ausflüge und Veranstaltungen. Außerdem finden immer wieder lohnenswerte Vorträge in den Gemeinschaftsräumen statt. Zusätzlich besteht im Haus eine Notrufanlage und Unterstützungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch eine Intensiv-Pflegeabteilung im Haus.
Zwei zusätzliche großzügige Dachterrassen der Wohnanlage mit Ruhebänken, wunderschön begrünt, gewähren einen herrlichen Ausblick über Nürnberg.
Für Geburtstagsfeiern steht den Bewohnern ein Raum auf der Dachterrasse zur Verfügung. Hier können Sie im Kreis Ihrer Lieben Ihre Familienfeier mit herrlichem Ausblick über Nürnberg genießen.
Zur Wohnung gehört ein Anteil am Gemeinschaftseigentum der vermietet ist. Die jhrl. Mieteinnahme hieraus beträgt jhrl. EUR 1.500,00.

Provision 2,38% vom Kaufpreis incl. gesetzlicher Mwst. Bezug Nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich Besichtigung nur nach tel. Vereinbarung